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[房产] 南汇区即将消失,浦东新区将扩张

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“大浦东”构想出炉 方案上报国务院www.cnfol.com 2009年04月02日 05:11 香港文汇报 
  【本报上海新闻中心记者唐湛嫣1日电】上海“两个中心”新政刚刚获批,“大浦东”构想已经浮现,即酝酿金融、航运产业集聚地的浦东新区和南汇区合并调整。虽然合并调整的最终方案还未确定,但是此番跨区调整的大动干戈,不但是上海“两个中心”新政后的第一个大动作,也昭示着上海在“两个中心”上投注的心力。调整后,上海的经济地图上,将出现以浦东陆家嘴带头的金融板块和南汇临港新城领衔的国际航运功能区。专家认为,新的行政规划将有利于两个中心的资源集成,并避免现存的摩擦,有利于上海未来发展和产业结构调整,亦是达成“两个中心”目标的重要关键一步。

  综合本地媒体消息,浦东、南汇两区均已通过相关会议,向下属机关公务员传达合并调整之事。《21世纪经济报道》披露,上海上报给国务院的方案是将上海奉贤区四团、奉贤区洪庙镇邵厂、五四农场、临港新城下辖的四镇一街道并入临港新城,而原南汇区除临港新城外,其它地区全部纳入浦东新区。

  消除区间利益摩擦

  上海浦东和南汇两区酝酿合并调整由来已久,专家认为,合并调整后,对上海建设国际金融中心和航运中心有三大好处:明确功能划分、扩大可用资源、提高联动效率。上海建设“两个中心”的意见已经获得国务院常务会议审议通过,而上海陆家嘴地区和洋山港正是这两大中心的核心区域。

  重新集成后的临港板块将更有利于航运、物流以及相关装备制造业的发展。由于国家对上海航运中心的定位是发展航运金融、航运服务业等高端产业。但是现在的状况是,港口在南汇区,高端服务业在浦东新区,对接成本较高。调整后,浦东新区将重点发展金融业和航运服务业,而临港新城则重点发展航运业以及航运相关制造业。两区既明确了功能划分,又能密切互补。

  调整后,浦东新区和南汇此前存在的一些利益摩擦也将消弭。专家表示,同属于港口产业的南汇临港新城和浦东外高桥一直有摩擦,沪迪园选址在浦东、南汇交接处,两区一直在选址上为自己争取包大的利益。调整后,因行政规划生成的矛盾将减少,有专家表示,这将有效地减低政府运作、协调成本,有利于提高“两个中心”联动效率。.

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回复 35#soo-goo 的帖子

临港现在只有绿地一家-东岸涟城,前期已经抄过了,现在略有下跌(价格并不低啊),而且它在报上的广告下了大本钱。
现在那里几乎没有人气,人气不足啊,就2所大学,离市中心那个远啊,至于交通可乘龙港快线还算方便。.

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最新:将南汇区整体并入浦东新区,这样成立新的大浦东区。临港新城不是独立的一个新区,而是新浦东区的一个组成部分。就航运而言,外高桥和临港(包括洋山)发展航运业,陆家嘴发展金融业,尤其是航运金融业。.

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回复 83#smdwjh 的帖子

那么远的地方,这么高的价格,你不觉得高吗??.

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回复 88#smdwjh 的帖子

你指那里的环境吗?那里空气很好,环境也不错,但是绿地的房子,质量总是不怎么样。
不过你喜欢的话,而且有余钱可以去那里投资。不过你要知道,那里已经有2所大学的低价配套房,还将有一所大学的配套房,如果过5年老师们大量的抛售房产,绿地8千的房子还有升值空间吗?我认为现在绿地的房价已经透支了未来至少5年以上。.

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回复 96#soo-goo 的帖子

10年内,5000万,那就是半个亿。吓不吓人,到那时,可能你连走路的地方都没有了.

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回复 104#帅气男孩 的帖子

现在那个临港新城确实很尴尬,是镇不是镇,是区不是区。如何定位呢?.

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回复 123#盎鼓头妈妈 的帖子

争金融中心的多了:北京、天津、上海。不过这次上海胜出。.

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回复 115#帅气男孩 的帖子

临港新城,那个南汇区搬过来的ZF,不知道以后派什么用场?
我也不知道临港新城在归入新浦东后,确切的定位。总觉得它很尴尬。.

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回复 118#帅气男孩 的帖子

那里现在只有唯一的商品房,7500~8500,绿地的东岸涟城,没有其他的开发商与它竞争。
到底高不高,我也不清楚,关键要看临港新城以后的发展!!.

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回复 115#帅气男孩 的帖子 临港新城地位不变

临港新城地位不变
记者:现在的方案是整体并进去,合并后临港新城怎么定位呢?
  上海社科院经济研究所研究员、上海经济与区域经济研究室主任陈维:临港新城地位不变,是上海1966城镇体系的的“9”之一,也是上海新城发展和产业发展的重中之重,这个是不变的。它是新城的概念,并不涉及行政区域的问题。它在南汇区是一个新城,到了浦东新区,它仍然是一个“新城”,但到了浦东新区后规模肯定会加大。原来设计是80万人口,现在并入浦东新区人口大概会到100万左右,甚至更大。并入浦东新区后,浦东将加大它的规模和扶持力度,它肯定会更繁荣、发展更快。单靠南汇确实撑不起来。

记者:合并是浦东方面提出来的,还是南汇方面提出来的?

  陈维:应该是浦东提出来的,南汇肯定也有这个意愿。临港虽然是属于南汇的新城,但它实际上是属于市里的,空港虽然也在南汇地域,但实际也是属于市里的。南汇方面可能觉得,这么下去四分五裂,他们的空间越来越狭窄,还不如并在一起,统一规划。

记者:这次合并会不会对一部分人的利益有所影响?

  陈维:主要还是既得利益的问题,对于老百姓,合并后只要给予利益增量,大家肯定是拥护的。

  浦东的钱肯定比南汇要多,中央对浦东的支持力度肯定比南汇要大,合并后和原来的南汇地位是不一样的,根本不能相提并论。浦东新区是国家的开发区,在世界范围都有影响力和知名度的;南汇是郊区的一个区,一些人甚至都搞不清楚南汇在哪里。

  从另外一个角度来说,这次合并,把南汇从原来较低的层次、“洼地”,一下子拔高到一个“高地”。如果比喻成人的话,南汇从一个普通人变成一个明星。

记者:有人说过,希望浦东合并后成为大浦东,成立一个相对独立的地级市,您怎么看?

  陈维:对,我也看到过。但我觉得不大可能。可能过若干年后浦东建设告一段落、成熟了,上海不再追求高速发展了,可能上海会分成若干块,比如分成浦东一块、闵行一块,等等,让它们自己搞。现在市政府的两个中心建设都集中在这一块,不可能分出去。

  另外,从行政体系上理顺是很复杂的,浦东成为一个地级市,市下面又要设区,又分成几个区,这不是制造麻烦吗?这方面很复杂,不大可能。至少近期不可能。.

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