上海市委书记俞正声：房价不能高 不能再涨了
2009-01-18 04:57     东方早报
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    深圳现在有华为还有中兴，深圳的民营企业比亚迪汽车能够在美国的汽车展上占据重要的位置，很值得思考，过去上海是冒险家的乐园，现在深圳是冒险家的乐园，上海应该成为冒险家的乐园。

　　——俞正声

　　“房价不能高，不能再涨了。”昨天，在参加市十三届人民代表大会第二次会议徐汇代表团审议时，中共中央政治局委员、市委书记俞正声代表说。

　　审议期间，倪建达代表对于房价这一关系民生和经济的热点问题表达了自己的想法，在和代表的对话中，俞正声以走上工作岗位不久的沪上年轻人举例表示，上海的“房价和收入比太高了”。

　　昨天， 市人大代表、上海城开(集团)有限公司总裁倪建达在发言时说，上海的房价近一段时间来都没有上涨。

　　“房价不能高，不能再涨了，”针对倪建达代表的发言，俞正声明确表示说。俞正声指出，现在的房价对参加工作不久的年轻人而言还是买不起。“刚工作五年，一个月也就三四千块钱，我们现在的经济适用房标准是7年，7年之后收入能有多少？” “买不起啊！” 俞正声在仔细地为在上海工作的年轻人算了一笔账后，语重心长地说。

　　倪建达代表随后又发言说，房价要保持稳定，还要逐步地完善经济适用房和廉租房，目前情况下，不能要求人人都有自己的产权住房，而是应该努力实现人人都有房住，政府托底要托好。对此，俞正声表示赞同。

　　倪建达代表还发言谈起了上海为什么没有马云的话题，对此，俞正声很有感触地表示，深圳现在有华为还有中兴，深圳的民营企业比亚迪汽车能够在美国的汽车展上占据重要的位置，很值得思考，过去上海是冒险家的乐园，现在深圳是冒险家的乐园，上海应该成为冒险家的乐园。

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-18 16:43 编辑 ].

从杭州市委书记到最近的合肥市长，听多了地方官员力挺地产的声音。今天看到上海市委书记的言论，不知道那些指望政府出台政策再拉动上海房价上涨的人现在做何感想？

我相信俞正声绝对不是最后一个发表类似观点的地方高官。

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-18 16:45 编辑 ].

那市长也没说,跌,跌,给我跌回03-04年的水平呀..说明政府不希望楼市涨也不希望楼是狂跌的吧....

狂跌当然不可能。但任何一件投资品，如果明确告诉你不能涨了，那难道还有第二个方向吗？难道永远横盘？我好像说过多次了，楼市一定要温水煮青蛙，钝刀子割肉。什么市场只有暴涨，没有下跌？能跌的慢点已经是万幸了。至于是否跌到03年水平，那要看经济的形势了
中国的楼市是政府炒作起来的，连拉高的主力都说价格高了，不能涨了，那还有什么方向？

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-18 19:39 编辑 ].

引用:

原帖由 人之初 于 2009-1-18 21:21 发表
“倪建达代表随后又发言说，房价要保持稳定，还要逐步地完善经济适用房和廉租房，目前情况下，不能要求人人都有自己的产权住房，而是应该努力实现人人都有房住，政府托底要托好。对此，俞正声表示赞同。”


俞书 ...

人之初啊，实在不知道怎么说你好了，你难道要书记说上海房价必须大跌？ 一个托都托不住的市场，还需要刻意打压吗？
只要不再枉费力气的去托，盖在地球上的房子顶着天上的价格，自由落体运动你没听说过？
市场是否下跌是由于部分人的成本来决定的吗？ 按照你的逻辑基金买的股票似乎不该被套是不是？

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-18 21:43 编辑 ].

1.书记的定调是不会再上涨，不是不会暴涨（想再暴涨也是做梦）
2.暴跌不可以，那样不利于稳定，不利于温水煮青蛙，更不利于消化库存

结论：阴跌.

跌不跌的对我们有什么影响?难道把住的房子卖了然后抄底....

引用:

原帖由 donna_mm 于 2009-1-19 00:29 发表
跌不跌的对我们有什么影响?难道把住的房子卖了然后抄底...

如果你很看重这个差价，完全可以这样！如果你嫌麻烦，自住的不动也行。 这里主要针对的是那些想买房自住，而且不是很有钱的人以及投资的人.

引用:

原帖由 留学爸爸 于 2009-1-19 00:02 发表
1.书记的定调是不会再上涨，不是不会暴涨（想再暴涨也是做梦）
2.暴跌不可以，那样不利于稳定，不利于温水煮青蛙，更不利于消化库存

结论：阴跌

哦，是不是说只要坚持等待一段时间，同时存一点资金就可以买啦？.

引用:

原帖由 人之初 于 2009-1-19 09:38 发表

阴跌和暴跌是一回事，如果我去买房或者说更高改善需求的话，不会愿意看到今天买进的地产明天跌价了。
要便宜的话，可以到外环附近去找，去消化库存，因为供开发商开发的土地更多，包括经济适用房。

别的不说了，‘阴跌和暴跌是一回事’有你这句话，就失去了讨论的基础。  

至于说因为你去买房了，所以不愿意看到今天买的明天跌了，那是你的问题，市场听你的，还是书记听你的？6000点买股票的人愿意看到自己买的股票跌了吗？结果呢？

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-19 10:00 编辑 ].

引用:

原帖由 人之初 于 2009-1-19 10:26 发表
很多人会把股票虚拟资本经济的规律套用到实体支柱产业上，理论上貌似有点道理，实际上房产以居住需求和改善为主，而不是用来赌博。

股市房市两回事。

哈哈哈哈！！！！无知到这个程度，不说也罢了，日本地产20年跌70%美国1年跌30%，那都是两回事，还有人说，中国和上海是宇宙的上海，和那些垃圾欧美地球国没可比性，对吧？？.

北京经适房最大面积拟定65平方米。估计也不是啥人都能买经适房的，和领最低保障金一样，也是要符合标准才能买的。最大也就是65平方米，地段估计也是很远的.

经适房和商品房是两回事，经适房是给人保障的.

http://sh.eastday.com/qtmt/20090117/u1a526793.html    韩正市长说的第六，进一步促进扩大消费，通过扩大内需来拉动经济增长。从上海大城市的特点出发，促进消费中很重要的一个就是服务消费的扩大。还有一个就是要鼓励住房消费。俞正声指出，现在的房价对参加工作不久的年轻人而言还是买不起。“刚工作五年，一个月也就三四千块钱，我们现在的经济适用房标准是7年，7年之后收入能有多少？” 市长说的是商品房，书记说的是经适房.

误区啊！
1.鼓励住房消费不等于是鼓励商品房消费更不等于鼓励房价涨。 刺激消费的最好办法难道是涨价？古今中外没听说过。涨价刺激的是投机炒作，跟消费有关系吗？

2. 书记文章的开头就说上海房价不能再涨了，请问这指的是经济房吗？.

书记又没说要跌，大跌怎么还鼓励住房消费。反正，看阅读分析的能力了.

引用:

原帖由 养鱼儿 于 2009-1-19 11:08 发表
书记又没说要跌，大跌怎么还鼓励住房消费。反正，看阅读分析的能力了

地球上有过哪个领导告诉大家：某个市场要大跌吗？股市从６０００到１６００，哪个领导说要大跌了？

这不仅仅是个阅读能力的问题，更是个社会常识问题！！.

引用:

原帖由 人之初 于 2009-1-19 11:28 发表
哈哈，美国的地皮最不值钱了，每年的税收成本又是很厉害的，你住住看就知道了，还是这里70年的每月付点物业费有保障啊。

恩，美国地皮是垃圾，不值钱，上海的地皮是黄金。纽约是下只角，买美国房子的都是不懂投资的白痴！对吧？？人之初，麻烦你不要在我帖子里回复了，我这帖子连美国的垃圾都不如，你还是折找你的黄金贴去吧

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-19 11:34 编辑 ].

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不过，纽约真是外面看着没啥好的，很旧了。纽约肯定不是相象中的纽约。当然，人的素质，和这里是有区别的。.

什么时候能买房了,麻烦上来吆喝一声！.

对于现在的房价，明眼一看就知道应该是会下跌的。 姑且不说现在房价高得离谱，要不是我们买得早，现在连我们这些工作15年多的人都觉得受不了了（自以为工资还在WW网的爸爸妈妈中算不错的）。好象现在的经济形势也不支持这么高的房价，8%的GDP 增长目标估计很多地方政府都感到压力太大，为了保目标和位置，某些省市的领导不得不昧着良心信口雌黄的说：买房就是爱国. 可见他们对春节后的经济形势是多么没底。失去了基础的房价还会有人买吗？.

政府在表示不出台拯救房地产新措施的同时，也强调会对已经出台的政策逐步细化和延伸，进一步鼓励和促进住房消费，这将有助于促进价格仍处高位的楼市理性回归。”

还看不懂政府意图的人一定是装不懂了。

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-19 15:29 编辑 ].

俞正声:金融危机与房市虚高有关 不救楼市不减税
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年1月19日8:10 京华时报  


    “上海未来减税空间不大，也没有拯救房市的打算。企业需要依靠市场，走出一条应对金融危机的新路来”——上海市委书记俞正声在1月14日召开的政协会议上表示，目前上海的困境虽然主要是受国际金融危机影响，但和2007年股市、房市虚高的因素也有关。面对金融危机，上海将更多依靠市场手段来发展经济。

还读不懂吗？.

京沪领导对高房价的态度令人欣慰 舆论很赞赏
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年1月19日8:18 广州日报 余丰慧  


　　“房价不能高，不能再涨了。”1月17日，在上海市十三届人民代表大会第二次会议上，中共中央政治局委员、市委书记俞正声代表说（1月18日《东方早报》）。此前，北京市市长郭金龙也曾说，政府不为高价房托市。.

引用:

原帖由 留学爸爸 于 2009-1-18 19:31 发表
狂跌当然不可能。但任何一件投资品，如果明确告诉你不能涨了，那难道还有第二个方向吗？难道永远横盘？我好像说过多次了，楼市一定要温水煮青蛙，钝刀子割肉。什么市场只有暴涨，没有下跌？能跌的慢点已经是万幸了。 ...

今天的房价到底该咋样俞正声说了不算！.

引用:

原帖由 留学爸爸 于 2009-1-19 15:35 发表
北京市市长郭金龙也曾说，政府不为高价房托市。

政府更不允许谁对高房价砸盘.

引用:

原帖由 Tim老爹 于 2009-1-19 15:42 发表


今天的房价到底该咋样俞正声说了不算！

恩，一点也不错，他不要说了算，但出台什么地方政策他也说了不算？ 那你告诉我谁说了算？.

引用:

原帖由 Tim老爹 于 2009-1-19 15:44 发表


政府更不允许谁对高房价砸盘

一个天天哭喊要政府救市的市场还需要砸吗？

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-19 15:50 编辑 ].

中国经济是否可以安然地度过未来这2年就看政府是不是抗得住这虚高的房价

前阵子万科把手里的存量房砸到市场上套现为什么被政府勒令叫停？

道理很简单，虚高的房价泡沫下掩盖着巨大的金融黑洞！.

引用:

原帖由 Tim老爹 于 2009-1-19 15:52 发表
中国经济是否可以安然地度过未来这2年就看政府是不是抗得住这虚高的房价

前阵子万科把手里的存量房砸到市场上套现为什么被政府勒令叫停？

道理很简单，虚高的房价泡沫下掩盖着巨大的金融黑洞！

既然明白这个道理，就知道该怎么办了？让黑洞继续扩大，直到压垮金融？？

万科即使被叫停那也是因为它的急跌让政府受不了，因为政府要的是温水煮青蛙，不是暴跌！ 不懂得暴跌和温水煮青蛙区别的人不要回帖了

[ 本帖最后由 留学爸爸 于 2009-1-19 15:56 编辑 ].

引用:

原帖由 yezima 于 2009-1-19 09:28 发表


哦，是不是说只要坚持等待一段时间，同时存一点资金就可以买啦？

从投资角度说：这个‘一段时间’恐怕不是1年半载。

自住的，钱多的，无所谓，随时可买，别考虑赚亏.

温水煮青蛙？

这比喻实在太恶心.

引用:

原帖由 Tim老爹 于 2009-1-19 22:01 发表
温水煮青蛙？

这比喻实在太恶心

首先，这不是我发明的说法，这个说法的历史由来你可以去网上搜。其实这是来源于真实的试验。如果你炒过股，一定经常听到这个说法。恶心不恶心这个不好说，但青蛙是可悲的，这点毫无疑问，所以我们能做的就是不要做这样的青蛙。.

现在，上海有些大的外企，也开始裁员了，09年的经济，或许比08年还难过。.

明摆着是要跌的，去年年底就开始出政策减税，现在又开始引导开发商降价，这样明确的信号怎么还会有人觉得会涨？　可惜股市没有这么明摆的信息，不然我就不会损失惨重了，傻呀！
百年一遇的金融危机啊，不跌才怪．.

偶是想改善现在的住房，矛盾的是要不要把现在房子（70平）卖掉，买一套100多的呢，还是再买一套90多的。.

引用:

原帖由 yezima 于 2009-1-20 09:14 发表
偶是想改善现在的住房，矛盾的是要不要把现在房子（70平）卖掉，买一套100多的呢，还是再买一套90多的。

如果你卖掉现在的，如果你有地方住，或者愿意租房住，那现在卖是可以的。但如果再买那现在肯定不是最好时候，需要耐心等待.