2楼magvalley
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发表于 2009-1-29 13:22
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<高房价永远死去的47个理由>,题目本身就大错特错了:
“高房价”的高,虽然是相比较才能衡量的,但房价对于老百姓的收入、房子使用年限或房屋质量性价比而言,“高”是永恒的;
高房价不会死去,顶多就是暂时不那么邪恶、那么无耻;
高房价更不会“永远”死去,高房价是开发商、地方政府、银行等多方利益集团共同愿望的结果,除非这些利益集团不存在了,或者解体了,这可能吗?社会生活本身就不允许。
高房价,最好的预期,一是短期内少涨、不涨、稍有下降,个别地区有一定幅度下降,就像深圳某些地区;二是2-3年后的若干年里房价不疯涨。
以为中国尤其是上海房价会象东京、香港暴跌,顶多只是一种美好的愿望,一旦真的如此暴跌,倒霉的首先不会是上述的利益集团,倒大霉的也不会是他们,而是不上不下的上班族,包括白领阶层。简单说个理由:穷得只有贫穷相伴的穷人,房价与之无关,中国大多数人属此列,有很多钱的人只要自己不糟践,哪怕房价跌去90%,他们还是每天“不是在****,就是在去****的路上”,剩下的就是靠脑力、智力加体力拿着一份不错薪水的和省吃俭用积下一笔首付并打算继续省吃俭用月供的,谁能相信房价暴跌后的社会经济生活依然正常?谁能相信薪水一族依然薪水如故?
此文很多内容写得有道理,可惜从根本上把过程当作了结果,把现象当成了本质,忘记了中国不是日本、大陆不是香港,举个小小的例子,坐飞机的知道东航,看报纸的知道政府给了30亿,不够,再给,这在日本、香港可能吗?可以吗?还说个例子,上海有个炒房区长,日本、香港有吗?
最后再说个看法,欢迎各位指教:如今的房价,即便下降50%,也算不得“暴跌”,房价也算不得“低”了,只是不那么疯狂了,就像一个狂躁型精神病患者,服药后不那么狂躁发病,你能说他就不是精神病患者?.