房贷去年11月份做的，刚满一年。手里有点钱，现在存款也不咋样，所以想把商业贷款都还掉，但是都说现在贷款划算，到底要不要还呢？搞不清楚了。还有人劝手头有钱去买个房子付首付，然后租出去。请懂得人帮分析一下啦！.

建议提前还款，如果无其他投资收益超过贷款利率。
“贷款划算”是暂时的，且相对的。.

人家好像都建议我有钱也不要还....

提前还吧，现在各项投资都不好做，食利族也无利可图了，干脆提前还贷，明年经济形势恶化也说不定.

我也纠结这个问题.

我是9月的时候提前还了一半商业贷款..

现在利率不是降了吗？为什么要提前还？等到涨的时候去还不是更合算？不过话说回来存款利率更低。同意2楼的意见，分析一下自己的情况，如果没有其他投资途径，那就还了算了。如果够再买一套房子，而且收入高且稳定，当然再买也是可以的。要长远地看，买个地段好的房子总不会亏的。.

如果没有其它投资的话提前还掉好了..

引用:

原帖由 hdruan 于 2008-12-23 12:10 发表
如果没有其它投资的话提前还掉好了.

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我也是同样的问题，我是想要不要留着点钱，万一金融危机很恐怖的时候，每个人都失业了，还不起房贷了，房子被银行收去了呀

[ 本帖最后由 思远妈 于 2008-12-24 10:53 编辑 ].

谢谢大家的建议，今天去预约还代了，发现办理个贷业务人真多，听说一半还贷，一半贷款。觉得投资房子牵扯的精力实在是自己没有办法能够承受的，其他投资都不好，所以还是还了。.

2年前银行里的人劝我不用提前还，因为那时候投资什么都在涨，银行利息算很低的了。
现在都劝我还，因为现在什么都在跌，银行利息实在高得吓人。.

我9月份的时候也把商业的那部分还掉了，公积金的么慢慢还，反正也不多了。
什么都不投资，肯定还款合算咯.

我的房贷都还清了,不过现在的不断地降息,支付的利息越来越少,手上多些现金,万一有机会抄底,(房子和股票, 但现在还时机未到),比支付的利息收益大多了. 一旦你还款了,就没有机会了..

引用:

原帖由 思远妈 于 2008-12-23 15:21 发表
我也是同样的问题，我是想要不要留着点钱，万一金融危机很恐怖的时候，每个人都失业了，还不起房贷了，房子被银行收去了呀

这正是我担心的！
在想手里这一年存的钱是还贷呢，还是要留点，防着经济危机时买米买油加月供。。。。.

在前几年投资机会多的时候，不主张提前还贷的。现在经济不景气，还是提前还比较稳妥。提前还贷有各种选择的，全部还清，部分还清，缩短还贷时间。可根据各人情况自由选择。.