年初购房贷款公积金+商贷
现在办了公积金冲还贷，公积金帐户现在余额有几万块，可以冲9~10个月，也就是说这几个月我不用拿钱出来还贷（啰嗦 ）
因此一年内可以存下一笔钱，比如15~20万，一年后商贷就可以提前还了，我是想能提前还肯定是提前还掉的。但是后面的2、3年呢？也是提前还划算吗？
因为现在每个月还的钱很大一部分是利息，本金占的少，过3、4年后是不是利息都已经还的差不多了？（我带的是等额本息）
到底大约什么年限比较划算？
问题二：
估计节约一点的话5年可以还清，可是我这次办的是优惠利率，要不要还清呢？
请多指教.

嗯，是的，利率是跟着国家的调的
我的是基准利率下浮10%
在不影响生活质量的前提下“缩短年限”“减少每月还款额”哪个划算呢？

[ 本帖最后由 乐宝妈 于 2008-7-1 16:18 编辑 ].

我的公积金贷款就是每月还款正好和冲进去的差不多，那是不是尽力先把商贷全部还清？.

引用:

原帖由 大龙妈妈 于 2008-7-2 09:09 发表
以前听说如果是组合贷款要提前还款必须是商贷公积金贷款按比例还款，不能只提前还商贷的，你查查看

是吗？这个我不知道的，要去搞搞清楚了。。。谢谢提醒

为什么没人选缩短还款年限呢？这样不是可以少利息吗？
因为提前还的钱都是存下的，还多少全在自己控制啊，保证生活质量就每月少存点，不可能还了贷后就只剩过活的钱了吧？
还是我的思维比较怪？.

9楼大龙妈妈说的对的.

为什么缩短年限每月的压力太大？
缩短年限后，每个月的还款额应该还是和以前一样的吧？不会变多巴？.

我也是想把商贷还掉，只剩公积金，每月让他慢慢冲好嘞.