今天遇到个朋友吓了一跳，怎么如此苗条，可以穿少女装了。问其减肥秘决：去年卖了房子，买了股票也。如今租房住，每每半夜惊起，就这样，瘦了一大圈。
买房子，到心理价位就买，不到就不买。谁也不能保证，将来肯定跌，或者肯定涨。不过，最近1年我感觉涨不大起来，因为国家经济形势不好。但也没看到大跌的前兆，感觉会小幅盘整。
银行开始违规放贷，被我去年的帖子说中了。果然，他们也要过日子的呀！
至于听报纸说的，我可以告诉你，2001年秋天，某大报写了一篇〈天凉好个秋〉，预示上海房产市场即将下降的文章。
2004年，教育台《今日房产》主持人xx（名字忘了），摇头晃脑地数落了一番联洋社区的不是：
1. 房价涨幅过快：从2003年底6K涨至目前过10K
2. 投资比率过高，入住率低
3. 租金不高
4. 容积率2.8（中邦风雅）太高，总体品质下降。
。。。
结论“一个买了不愿住的社区，有投资价值吗？”
——如果听信以上的媒体，把钱放在银行等下跌，今天的结果是什么？
这只是记者没东西写，捕风捉影。这样的事情我见多了。媒体不能全信。.

引用:

原帖由 snake0830 于 2008-6-11 08:59 发表
请教SOO-GOO，那么现在股市大跌，您认为房市看涨吗？股市的钱该流到房市里面去吧？

长期房市是看涨的，除了个别地震活跃地带外 。但个别情况要具体分析，阶段性的推测谁也没那么准的，只能感觉一下趋势。另外，地段是重要的，城市不同也是不一样的，上海这地方，要大跌还是很困难的，小幅波动是可能的。
地铁沿线、品质较好的学区房，环境好、配套齐全方便、居住者素质高的好社区，都不大会怎么跌的。有时候，涨的最快的是它们。比如，去年底到现在，浦东罗山新村的旧公房确实跌了几万，同样在它的南部，碧云社区就根本没跌过。.

碧云新天地的房子，不属于碧云社区。不过，小区不错的。
如果有能力改善居住环境，人生有限，就不要老是在等待中；但也不赞成背太重的债，影响生活质量。
1996年，单位分我很破的北外滩旧房子，当然我没结婚，家很小，一种是两处合一处，贴钱换大的 ，及时享受生活；另一种是依然住原来的家，分的房子等待将来动迁。
当时，我决定了笫一种方案。我妈妈爸爸终于住上了高层可以看黄浦江的房子，这是他们这辈子住的最好的房子，原来30平方米，现在80平方米。我妈妈非常喜欢，当时她因为患乳癌开刀2年。
去年，我发现北外滩那里终于动迁了，当然，那房子早就被我换掉了。而我妈妈已经于2003年去世。
我庆幸，我在我妈妈人生的最后6年，终于让她住上了她梦寐以求的房子！.

是的，精神很难领会的，就是买房退税政策出来的时候，也没说:现在房价低，将来会涨很多的。
香港曾经大跌过，现在不都涨回来了吗?房子跌了，数数砖头也是安慰；股票跌了 没票子可数。.

引用:

原帖由 gybb0831 于 2008-6-13 14:06 发表


哦，这个伟大英明的hz同志几年前可真是说过的，全世界都来投资上海的房产吧，必有丰厚回报。

小韩同志难得说句真话的。没说错吧? .

要看地段和所在社区品位的。应该是杨高中路。联洋的房子出租两房的5000-6000，三房的7000-9000，而公房就没那么高的租金了。.

要看地段和所在社区品位的。应该是杨高中路。联洋的房子出租两房的5000-6000，三房的7000-9000，而公房就没那么高的租金了。.

如果是仁恒的话，租金肯定是5位数了。.