不是很近的。消化道医院离巨野路近。.

引用:

原帖由 晟儿妈 于 2007-11-28 19:30 发表
请问soo-goo：碧云新天地的单价1.6W/P,如何?谢谢!

我觉得还可以的。这盘子质地不错。.

2007年12月1日 00:11  
来源:青年报 作者:何楣  

    空中和地下是城市空间未来拓展的两极。而随着轨道交通建设的迅速发展，上海城市的地下空间的立体骨架正在逐步形成。记者在昨天开幕的2007中国城市地下空间开发高峰论坛上了解到，未来上海将着重城市地下空间的开发和利用，在世博建设、中央商务区综合改造等重大市政建设中将着重考虑地下空间的布局和运用。据悉，正在建设中的虹桥交通枢纽、建成的世纪大道四线换乘等重要工程中，立体空间的效应已经逐步显现。

地铁盘活城市地下空间
   
    据上海市民防办公布的统计显示，上海的地下空间开发利用已经超过1600万平方米，约占上海中心城600平方公里面积的2.7%。但是这些地下空间相对比较孤立，并没有得到合理的综合利用。而轨道交通网络的形成，则在增加地下空间利用率的同时，将原本孤立的各个地下空间个体联系起来，使得整个城市的地下空间由静止状态转变为流动状态。轨道交通构建了地下空间的骨架，还盘活了城市地区的地下空间，带动了区域的协调发展。轨道交通产生的客流又孕育了巨大的商机，提升了地下空间的商业价值，为地下空间的一体化发展起到了支撑作用。
   
    据悉，目前上海地铁形成的有效地下空间为32万平方米，今年年底将达到68万平方米，到2010年将达到156万平方米，等到基本网络建成时整个轨道交通网络形成的地下空间将达到417万平方米。
将建“世纪大都会”
   
    据了解，世纪大道四线换乘枢纽站的设计理念建设充分体现了地下空间的开发利用。未来一个集商业、文化、娱乐、办公酒店功能于一体的城市现代服务业集聚中心的“世纪大都会”交通枢纽商业圈将在世纪大道南北两侧（车站范围内）建造。根据规划，世纪大都会将充分利用现有的轨道交通工程的地下空间，充分利用轨交枢纽的人气，与轨道交通有机融合。
   
    据悉，“世纪大都会”工程位于世纪大道4线换乘站两侧，地下空间开发占地面面积约7万平方米。为有效利用该地区的地下空间，地块开发对地铁车站设计提出的要求即分别在4线换乘车站四个主要出入口的旁边各预留一个宽度约20米的连接通道，并适当调整换乘车站地下一层公共站厅区域付费区与非付费区的面积，加大非付费区的宽度，使其能够与预留通道宽度相匹配，从而使世纪大道道路两侧的地下空间能够通过地铁车站地下一层的非付费区站厅层加以沟通。这样既方便了两块地之间的联系，又可满足世纪大道地下过街通道的要求。   

专家建议建“世博大道”

   
    地下空间的开发利用将是上海世博会区别于以往世博会的重要体现。高效、快捷、安全的交通体系将很大程度上通过地下空间来实现。专家建议世博园区地下空间开发要能满足展期及后续利用的需求，构筑生态型园林化的世博园区。
   
    上海市政工程设计研究总院的专家建议，在浦东核心区设置一条多层的世博大道，地面是生态型广场，以步行交通和清洁型公交为主，地下设置两层，分别为地下街和机动车道，满足园内游客休闲、生活需求以及机动车对外交通、到达交通需求，便于设置园内交通枢纽。
   
    世博大道可以连接园内枢纽以及园区地下城，沟通两侧场馆，引导园区土地开发。世博大道地面两侧空间在世博期间是游览空间，在后世博会期间可以是休闲空间。地下街不仅可以提供商业、文化、娱乐服务，提供必要的购物消费场所，还可以作为地下通道，与场馆、枢纽、地下停车库衔接，便于游客游览参观和休闲娱乐。.

引用:

原帖由 晟儿妈 于 2007-11-30 09:38 发表


谢谢!现在买了,会不会跌呢?

这没办法回答的，要问制定政策的人了。不过，长期看，房子总是上涨的。
推荐一篇文章：http://blog.sina.com.cn/s/blog_56732b7b01000cc2.html

[ 本帖最后由 soo-goo 于 2007-12-1 20:16 编辑 ].

引用:

原帖由 xujieping 于 2007-11-30 09:43 发表
原文：东方路改建工程，北起龙阳路，南至浦东南路，其中龙阳路至东明路规划红线宽度为60米，东明路至浦东南路段规划红线宽度32米，总长约2.2km，工程主要位于浦东新区三林功能区内，目前道路现状为为四快二慢三快板的 ...

不好意思，这件事情我还不知道。.

引用:

原帖由 fennycf 于 2007-12-2 17:16 发表


谢谢LZ不厌其烦的解答，福山小学具体要搬到哪里呢？附近有什么楼盘可以关注呀？
另外，LZ是否知道龙阳路白杨路附近的规划，万邦都市花园南面还有大片的花木市场，已经拆迁的差不多了，那里到底会建什么呢？
万 ...

这方面我还不清楚。可以有空问问。福山小学好像搬到唐镇。听说1年搬。.

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-12-7 13:21 发表
知道楼之是一个极为聪明的MM， 偶遇到难题啦，这里提个与主贴无关的问题，想听听MM的意见！MM莫怪哦！

偶因为新买了房子，有100W的贷款和25W的借款（其中15W是朋友的，答应明年12月前还的），目前我和LG都过而立之 ...

如果保留很困难的话，那也只好卖了。如果能够尽一切力量保留的话，还是保留好。
因为将来贷款越来越难，笫2套房子的利息又很高；而看局势，拥有房产的门槛将越来越高。
如果现是都不能拥有，那么将来可能拥有的可能性也不是很大（发大财的例外）。我觉得，这是个趋势。.

引用:

原帖由 斯佳丽的宝儿 于 2007-12-28 16:24 发表
刚刚买的二手房，准备搬进去，可是旁边的高压线让我有点担心，宝宝才10个月，不知道对她会有影响吗？

要看相距多少米的。高压线应尽量避免，别说小孩，对大人也不利的。.

浦东竹园昨推三幅金融用地
随着陆家嘴金融城建设的深入，金融城地理位置意义上的东扩也进入实质性阶段。上海昨天发布2008年首个土地出让公告。与以往不同的是，此次出让的浦东竹园公园商贸区三幅土地，未来将全部用来吸引金融机构入驻。

　　三地块均为“金融”用地

　　上海市房屋土地资源管理局昨天共推出三幅土地，均为浦东竹园公园商贸区地块，地块名称分别为A-1地块、A-2、A-3地块，地块东至杨高南路，南至张家浜，西至竹林路，北至燕乔大厦。



三幅地块互相连接形成一个整体，总面积为5.5288公顷，总建筑面积超过20万平方米。土地规划用途为“金融”。

　　早报记者从出让方浦东新区房地局了解到，三幅地块将在出让文件中设定非常详细的条件，以明确未来进驻此地的单位是银行、证券公司等金融类机构。

　　竹园商贸区东起源深路，西至东方路，南抵浦电路，北达张杨路，占地约90公顷，是浦东小陆家嘴区域的东扩延伸区域，其被规划发展为商业、贸易中心。区域内目前已建成的商务楼宇20多幢，以浦项广场、上海期货大厦和汤臣金融中心、城建国际中心为代表。

　　2005年，李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公司出价约45.6亿元，成功竞得竹园商贸区2-3、2-4地块。

　　目前，竹园地区已经自然成为陆家嘴金融核心区的重要组成部分。随着陆家嘴核心地段的高档写字楼的饱和以及租金的增长，已有一些公司搬迁至竹园地区办公。2006年11月，渣打银行正式宣布将投资超过2亿元，购买竹园商贸区内的上海城建国际中心大厦4个楼层，以满足渣打银行在上海业务扩张需求。

　　“金融城”东扩步骤

　　2007年5月，《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》正式发布，“陆家嘴金融城”建设全面启动。

　　随着金融城的全面建设，浦东陆家嘴金融核心区域范围也将随之扩大。在2007年11月举行的“第二届上海陆家嘴金融文化周”的通气会上，浦东新区发改委主任陈建透露，陆家嘴金融城将会“东扩”。估计总面积至少有200万平方米可提供给新设立的金融机构。

　　浦东新区副区长万大宁也在2007年年中时表示，陆家嘴金融城的东扩将沿着世纪大道、浦东大道逐步推进。除了竹园地区外，陆家嘴金融区域范围还将继续往东延伸。在竹园商贸区地块此次出让地块前两个月，紧邻竹园商贸区的花木区“上海市浦东新区塘东中块”地块对外公开出让，按照其出让要求，受让方资产规模必须达到人民币200亿元以上；出让方或是国资委管辖范围内的企业，或是大型金融机构的企业总部。

　　万大宁指出，随着一系列功能型项目的逐步建成，陆家嘴区域届时将沿着世纪大道形成新上海商业城、竹园商贸区、花木行政文化区、塘东总部地区等若干个组团，与陆家嘴中心区CBD相呼应，共同形成陆家嘴金融贸易区现代化的城市形态。.

引用:

原帖由 阿正妈妈 于 2008-1-16 21:48 发表
我想卖掉碧云新天地的房子,刚刚到三家中介去看了,1.60-1.65W是小高层带电梯的价.刚刚挂牌.
可问题是卖掉了,也买不到想要的房子.
中介讲本月初连城一个靠近张杨路的二楼1.65W出手的,还有一套靠长岛路的7楼的同价出手 ...

碧云新天地这么好的楼盘你都舍得放掉啊?!.

引用:

原帖由 糖糖宝宝 于 2008-1-24 15:16 发表
想问问LZ证大家园四期的房子如何呀？升值潜力如何呀？

好的小学，和轨道交通，就这两个优点。
好像已经透支得差不多了。当然，将来未必不涨。.