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几年前买房的时候,产权证上只写了大人的名字,后来考虑加上小孩的名字,去房产交易中心办理的时候,说等于是把三分之一的房子卖给孩子,然后交了契税什么的,可到最后说因是贷款买的房,在贷款未还清之前不能办理,但税已交了,想问一下:已交的税款需要退还吗?不退的话,当贷款还清后,再办理这项业务的时候,已交的这部分税款,是重新计算还是按照原来的(已交的还承认吗)?谢谢!.