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[停车] 车位--主意定了

车位--主意定了

谢谢大家的建议!看来买是必要的,虽然目前用的是普通的车。车位和土地一样,是稀缺性资源。

[ 本帖最后由 晓露 于 2009-5-18 21:59 编辑 ].

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我们家小区买个车位20万,地面停车是早到早停,停一晚算一晚,10元一晚,白天随便你进出几次均不收费,我们最后选择了地面停车,当然买了划痕险和玻璃险.

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12万?那么便宜啊,是有产权的吗?.

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回复 3#jimmy妈咪 的帖子

便宜?我算了一下,按租150元/月来算,这笔钱可用来停67的车。而且买了车位还要每月再付管理费的。.

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引用:
原帖由 晓露 于 2009-5-18 12:15 发表 \"\"
便宜?我算了一下,按租150元/月来算,这笔钱可用来停67的车。而且买了车位还要每月再付管理费的。
不知你家小区在哪个地段,上海寸土寸金啊。如果12万买的是产权,应该不贵,如果只是使用权就没必要了。.

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怎么情况跟我家小区一样的,楼主哪里的,不会正好是邻居吧,呵呵.

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现在停车150元,三年后呢?
现在每晚找车位,三年后呢?
现在车位12万,三年后呢?
当需求远远大于供给时,价格会上升,小区停车需求长期趋势是上升,小区停车位长期供给是停滞不前,何去何从应该很清楚的。只要车位有明确的产权,还怕将来不能出手?将来买的起房子的人家,会没有车子?有无车位的房子在总价上会有明显的差别,你可以认为自己存了一个12万的长期定期,到时候肯定会连本带息收回的,除非你在这套房子里会住一辈子。
以上意见,仅供参考。.

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回复 7#Dino 的帖子

分析很有道理,回去要具体问一下产权的问题,看来要慎重考虑才是。小区规模有限,从长远看,固定车位肯定是远远不够的。.

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偶家的14万,有产权.

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回复 1#晓露 的帖子

小区的车位,买不出的就应该出租。KFS/物业是不能只售不租的。.

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回复 10#麦田 的帖子

我们小区地下车位以前是可租可买,但从07年开始就只卖不租了。只有地面固定车位是租。.

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买把,不贵啊!.

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不贵呀,我家的车位15万,每月另加70元管理费。.

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羡慕楼主,俺们这边要25万啦,月租费的话400元,555......

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如果12万买的是产权,应该不贵的。
我们这儿20万,每月还100管理费。
一开始大家都不买,现在想买都买不到。.

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12万,不贵的,LZ不要犹豫的,这个绝对可以升值的。.

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10年前,14万买的,每月100 管理费。

现在可以卖出20多万吧,有人要,没有人卖 。。.

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12W绝对不贵的。.

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偶们这地下一层20W,地下2层12W,电梯还不到,租的话地下一月500,一晚上20,地上要抢的,谁先到谁先停,还是买了吧,省心啊.

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回复 1#晓露 的帖子

既然楼主觉得贵,就不要去买。能过一天是一天。毕竟买车位是少数,知道若干年后车位涨价又怎么样,就像房价一样,10年后看今天的房价一定能接受,那今天又有几个人有能力去囤房?若干年后,等小区的80%的业主都有车的时候,相信地面的停车规则会被重新制定,先到先得,或者改造地面双层停车,总之,业主有权把自己的车子停在自己居住的小区。除非国家的法律有规定不让停。像日本一样:买车前先要有可以停车的物业证明才可以买车。(这个是听来的,也没有考证过).

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在哪里啊?我去买。。。。。。。.

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我这只租不卖....没地停了....

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偶也刚买好是18万还是优惠价格,原价21万,也是纠结中买的,不能因为买了房子降低了生活质量,把车子卖了吧,也不想整天为抢车位而烦恼,12万还是便宜的,买吧,几年后应该不会后悔的!.

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回复 1#晓露 的帖子

为什么不租个固定车位呢?不用跟别人抢地方,也不用买个累赘。.

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我们小区,地下是靠买的,好象12万+90元/月管理费,地上是150元/月租金,我觉得还是租合算,当然我们地上是先到先停,不固定的,所以我6点回家肯定能停到,还很方便,当然据说小区里11点以后停车位很紧张的.记得7年前买房子时,停车位就10万/个了,所以我们小区的停车位倒涨的不厉害.

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主要是看小区了,现在有的小区地面时只卖不租的,地面是先到先得,这两年你还能去抢,那么过几年户户都有车了,怎么办呀,要买都买不到车位了!但是一句话买肯定是捞不到本的!.

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回复 24#心雨囡囡 的帖子

也想,可惜没有,只卖不租.

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