为了女儿上一师附小，想了解一下那里的房价是多少？还有达安的房价是多少？ .

三和最便宜..

达安不是对口一师附小的。如果买房是为了上学，一定要先了解清楚学区房到底是哪些哦
不要被中介糊弄了.

三和面积大，总价贵，环境比四和好，四和小房型多.

130平开价350W.

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2008-8-14 15:01 发表
130平开价350W

这个是哪里的天价阿.

没有这么贵吧..

三和小面积的房子还是蛮抢手的，根本放不下来
这套房子面积适中，如果朝向、楼层都不错，价格不会低的。
三和1、2、3号楼有三分之一是180平的大房子，是很烦的，总价太高了。.

三和123.28平方米大概250万--280万左右.好象有几个月没有涨价了.不过房源很少.

[ 本帖最后由 lucy1201 于 2008-8-17 19:45 编辑 ].

赚钱毕竟是很辛苦的啊，如果要我付两百多万为了一个户口进一师，我会慎重考虑的。。。毕竟进一师并不是成功的必要条件。。。.

说的没错，其实让孩子上一师是真的为了孩子，还是家长的面子，想清楚再开始行动吧，毕竟百万元也不是一下两下就能挣到的！.

花上百万读个小学，有必要吗？除非你有足够多的钱，用几百万就象花几十块，那就另当别论。否则把这些钱用在别的地方，我想小孩的学习效果也不会差的.

这些钱可以请一师的老师回家做家教了，一百万五年，年薪就有20万了，呵呵，随便说说，千万别砸我.

如果真得有很多钱，我想选择其实也多多呢。.

个么买房也不是沉没成本呀，是投资行为呀。现在可以租掉，入学后可以抛掉，只要房市不大起大落，学区房还是很坚挺的亚。。。唉，关键还是一个钱字啊。。。.

达安好像只有一期的是学区房，一师附小旁边有个老的小区房叫金家巷，属于四和居委，也是学区房。老的公房面积小相对总价就会低一点。我有个朋友今年春节后买的那里的房子，40平方八十多万，就是为了给孩子进一师附小，小孩子今年才4岁。要知道如今这世道，只有地段生才可以高枕无忧啊。.

金家巷我知道的，就在我家前面的。。。那个房子很旧的，房型也很老的，面积那么小，三口之家住的也不舒服的，除非附近再买一套大点的自住或有自己另外住的房子还行。。。说来说去还是钱的问题。。。

[ 本帖最后由 海云 于 2008-8-20 23:24 编辑 ].

如果纯粹为了孩子读书，而且今后读书的交通不成问题，建议你买四和花园的多层，房型小的才30多平米，总价也不高。我有几个住在长寿路的同事就这样，户口在四和，平时房子出租，一举两得啦。.

我怎么感觉四和的房子比三和贵很多哦.

引用:

原帖由 金牛座 于 2008-8-21 13:04 发表
我怎么感觉四和的房子比三和贵很多哦

看帖不仔细了吧

估计主要是因为四和小面积的房多，而三和大面积的房多的缘故吧。.

引用:

原帖由 VanVanMM 于 2008-8-21 12:18 发表
如果纯粹为了孩子读书，而且今后读书的交通不成问题，建议你买四和花园的多层，房型小的才30多平米，总价也不高。我有几个住在长寿路的同事就这样，户口在四和，平时房子出租，一举两得啦。

好主意。.

今天看到四和的一套房子才30点几个平方，竟然开价90万.

又贵好多！
我同学为了她女儿将来读书前两年买的四和，说３０几平６０几万，这么快就５０％涨好啦
舒服啊！.

引用:

原帖由 家有宝贝米 于 2008-8-21 17:22 发表
今天看到四和的一套房子才30点几个平方，竟然开价90万

是这个价，别惊讶，就这世道....

引用:

原帖由 雨辰扬扬 于 2008-8-25 14:48 发表
又贵好多！
我同学为了她女儿将来读书前两年买的四和，说３０几平６０几万，这么快就５０％涨好啦
舒服啊！

偶们3年前买的，30几平42万，是在D调控的时候冲上去的，当时在安家网上被人疯狂的嘲笑，房子真的是疯了.

是呀,我同学花60几万买的时候我也嘲笑她来,我说有病吧,这个房子有点年头啦,她说:你表搞,象抢一样额,还买伐着来!
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我们两年前买的，30几平方米50多万。.

我们一年前买的，30几平方米80多万。现在看到30几平方米是96万。小房型很少的。我们也就是因本来想上华师大附小来着晚了三个月，由50多万变成了80多万。.

现在房价真可怕啊，还好下手早.

引用:

原帖由 qjmdyq 于 2008-8-26 15:50 发表
我们一年前买的，30几平方米80多万。现在看到30几平方米是96万。小房型很少的。我们也就是因本来想上华师大附小来着晚了三个月，由50多万变成了80多万。

一个月涨１０万，结棍的．但去年房价在6-10月份左右涨的厉害吧,你的房子应该在5月前买吧,否则5月招生时一年不到的..

沪中新苑的面积好象不太大,70,80,90平方左右好象都有, 房子也新些, 价格好象没有四和贵吧

[ 本帖最后由 stockgame 于 2008-8-26 22:11 编辑 ].

引用:

原帖由 添天宝宝 于 2008-8-26 21:54 发表

一个月涨１０万，结棍的．但去年房价在6-10月份左右涨的厉害吧,你的房子应该在5月前买吧,否则5月招生时一年不到的.

我们今年还没有到上学的年龄呢,是去年9月份买的..

引用:

原帖由 stockgame 于 2008-8-26 22:10 发表
沪中新苑的面积好象不太大,70,80,90平方左右好象都有, 房子也新些, 价格好象没有四和贵吧

沪中新苑听说只有头一批的房主才能进的，后来买二手房的不好进.

没这个说法的,它是三和居委的,肯定可以进的,地理上它离一师最近好伐,三和花园能进,沪中和它一条沿马路一个居委会,而且离学校又近如果不能进,肯定说不过去的..

但是我听说沪中的房型不是很好，利用率低。不过买到他们操场那里的房子倒是挺好滴，活动的时候看的很清楚

[ 本帖最后由 家有宝贝米 于 2008-8-28 14:41 编辑 ].

各位比我幸运多了。
当初买好房子，附小就搬家了，马上变成不对口。
只好发愤图强自力更生。.

我就在沪中  我的面积   110   看中介相近的300W多了.

对的    2间房都9平.

看了以上留言，总结一下，只要是三和，四和，沪中新苑，金家巷的住户就可以让孩子入学一师附小了是吗？
我听说还有户口要求的，好像是有产权一年以上的，或者有使用权且父母孩子的户口在该房产三年以上才能进的是吗？ 有人知道吗？可否帮我确证一下？.

三和，金家巷的户口要看当年的生源情况，如果生源多，有可能进不了。
沪中新苑的户口只有是回搬的户口才肯定能进，如果是买了房子入的户口，则要看当年生源的情况。
达安花园一期和云和花园的一手户口可以入小学
四和的户口也不是肯定能进的，要小孩和父母的户口要落户最少满一年。05年的时候曾经要求落户满两年，而且要父母和孩子的户口都在上面才行，只有父或母一个人或不满两年都不行，都分配到万航渡路小学去了。结果好多人吃药，偶们当时害怕以后再要求满三年，所以当年啥也不管了，于05年12月底前追着上家卖给我们，并落了户。

这两年可能生源不是非常多，所以没有太多限制，只要在四和居委，父母和孩子落户满一年都进了。

有一个例外，就是如果小孩的户口是在爷爷或外公家里，父母户口不在一起时，如果孩子出生报户口时就报在这里，也可以，其他情况不行。

有时候自己也在想，都是自己跟自己过不去，一师附小1个班的人数顶万航渡路小学2、3个班的人数，就落个心安。.

我是沪中新苑的    是商品房   不是回般的   当时是3人户满1年 就能进.

是三和居委的   并看当年要求.

题外话，其他小区老外多吗？ 怎么三和里面的老外越来越多.

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2008-9-8 16:15 发表
我是沪中新苑的    是商品房   不是回般的   当时是3人户满1年 就能进

要看生源情况，生源不多就没问题，05年那年就搞得很过份，那年你们这种情况如果没有黄金关系，呵呵，肯定进不去。这也就是为什么四和的房子比三和，沪中，金家巷卖的贵的根本原因。.

引用:

原帖由 奥丽 于 2008-9-8 16:24 发表
题外话，其他小区老外多吗？ 怎么三和里面的老外越来越多

到处都是老外，偶那破房子楼下一家就是租给老外，偶们租给台湾人，现在这些家伙越来越垃圾了，偶的租客这个月又拖欠房租了，才2K多，实在是垃圾.

我没托人啊   我开盘就住这了   每年都贴告示的   我那年只要合我说的那些条件就进了   招生的没说啥啊.

我就是05年那批的    有问题的大都是有1方户口不在的     沪中有3，4个吧  我知道那事   嘿嘿      我去天涯顶他们的     最后好象除了个娃户口没到一年的  其他都进了  没进的娃的爷爷好象还在静安区ZF做过   对吧

[ 本帖最后由 芥末鱼片 于 2008-9-8 17:44 编辑 ].

当时校方说不能保证进   家长们急了   上访过  区ZF  区教委  市ZF  市教委   搞了1星期   来年就松多了    说老实话 多亏他们  后来只有1大人户的 大都也能进了

[ 本帖最后由 芥末鱼片 于 2008-9-8 17:57 编辑 ].

四和房很差的  住的话  够呛.

调查了一下, 四和的房子贵是因为面积小的缘故,和其他小区小房型贵是一个道理.
四和中有90平方的房子,和沪中90平米同样的楼层比,要便宜不少,但沪中房型要好多了,大家可以去附进的中介看的,中介说原因是四和房子老了, 景观和朝向房型都不行. 沪中第一排完全没有遮挡的.
另外: 一师付小对三和 四和居委的招生条件是完全一样的, 现在是父母和小孩户口满一年, 当年5月为止, 现在成交太少,估计人不多, 而且静教副小变成公办的可以分流一部分条子生..