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[房产金融] 急问卖房问题

1楼blue_wind blue_wind (......) 发表于 2012-4-18 14:00  只看此人

急问卖房问题

中介说二手房交易流程中，买方申请贷款，但需要先办理过户才能放贷款。请问过户后的房产证和其他权利证是买方自己去取，还是中介取，还是银行去取？如果是买方或中介取走，应该多长时间内交给银行。.

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2楼shirleyw528 shirleyw528 (......) 发表于 2012-4-18 14:49  只看此人

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他项权证是要抵押到银行的，应该是要变成下家的名称的。不然银行怎么放款呢。不过我们当时是自己去取房产证和他项权利证明的。然后再交到银行的，我买房是飞单自己做的，没有通过中介，不过我想最好是自己去取，然后交到银行，这好象也不是上家去取的，应该是下家去取的。具体要通过中介的服务你自己再问一下，其实好多事情应该不复杂的。事情还是自己做比较好。.

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3楼blue_wind blue_wind (......) 发表于 2012-4-18 20:26  只看此人

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请问你的房产证和他项权利证明上是否注明了了“已抵押于银行，用于贷款”了呢？要不然，下家就可以直接拿去卖或者去典当了呀。.

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4楼小徐儿 小徐儿 (......) 发表于 2012-4-18 21:31  只看此人
他项权利证明银行拿掉了，房产证上注明了“已抵押于银行，用于贷款”.

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5楼shirleyw528 shirleyw528 (......) 发表于 2012-4-19 12:08  只看此人

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他项权利证明要盖章说明是给银行抵押用的，我好象记得上面有权利抵押人写明是给哪家放贷银行的。房产证上好象是没备注的。.

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6楼blue_wind blue_wind (......) 发表于 2012-4-19 12:58  只看此人

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谢谢！.

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7楼blue_wind blue_wind (......) 发表于 2012-4-19 12:58  只看此人

回复 5楼shirleyw528 的帖子

谢谢！.

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