4楼轩宝他爸
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发表于 2009-4-15 21:43
只看此人
我儿子是今年进小学。不过是在长宁区,江五学区,我岳母家落的户。在五年前就落了,因为当时听说江五需要五年。
在徐汇安个地方是因为传说江五两年后要搬,另长宁好公办中学太少,就一个延安,竞争特别激烈。
徐汇教育水平比较高。主要是初中比较多,这一块地方:天平街道,对口之一是位育初,当然能否进还要看运气,但在本地块,就算托人也简单一些。
另也给父母未来找个地方,改善一下。再说一个原因是应对经济危机猛发货币,M2增长超过20%了。也就是说未来货币购买力会下降,长期看房产还是保值的,尤其是学区房。目前经济危机大家恐慌,发了那么多货币大家都不放出来,因此货币坚挺。等危机到尾声,大家想明白了,货币贬值的结果就是资产价格上涨。现在股市已经提前反映了。大家看周期性股票如有色金属业绩那么差却涨了150%以上,就是反映未来资产会上涨。
个人观点,房价不会因为大家收入没增长而下跌。因为货币多了,总要到有些地方去。另外政府投了那么多基础设施,会带动区域价值量上涨。有本书好象叫第三种空间,写得挺透彻的。房价涨不是因为你房子增殖了,而是其下面的土地因为政府投资,如修建地铁、改善商业等增值了。例如建国西路这一块九号线就要通了。加上本来这里就是法租界,历史上的投资也很多,因此也是易涨难跌。例如梧桐花园一期目前价格是25000左右,但对面的二期估计要在40000以上。为了世博会,都在投资,例如我定的那个老房子,就把弄堂里的违章建筑给拆了,这就是在投资、改善,因此这块地在不断增殖。
抵御通胀,决不能靠银行储蓄,通胀是一种隐性剥夺无资产人的财富。大家还记得解放前的恶性通胀吗?持有金银券的人最后一贫如洗,如果是有房子还能保留下来,市场化那一天到来的时候还能保住你的财富。如果是问银行贷款更好,因为要还的货币价值量在下降。当然现在不可能恶性通胀,但货币发行那么多,还是有问题的:请看来自人民银行的信息;
2009年第一季度,中国人民银行按照党中央、国务院统一部署,实行适度宽松的货币政策,采取灵活、有力的措施,积极应对国际金融危机的冲击,加大金融支持经济发展的力度。一季度货币供应量增幅快速回升,金融机构贷款增长明显加快、存款增加较多,较好地满足了经济发展对货币信贷的需求。
一、货币供应量增长25.51%
2009年3月末,广义货币供应量(M2)余额为53.06万亿元,同比增长25.51%,增幅比上年末高7.69个百分点,比上月末高5.11个百分点;狭义货币供应量(M1)余额为17.65万亿元,同比增长17.04%,增幅比上年末高7.98个百分点,比上月末高6.41个百分点;市场货币流通量(M0)余额为3.37万亿元,同比增长10.88%。一季度净回笼现金473亿元,同比多回笼785亿元(去年同期净投放现金312亿元)。.