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[择校] 向阳还是建襄

向阳还是建襄

今天刚签了意向,买了建国西路的一套二手老公房,中介说是属于向阳学区,实际上也是和向阳在一个街区。但是:后发现该地属于建新居委,居然是部分向阳,部分建襄。因为这个街区(襄阳、建国西、太原、永嘉)离向阳和建襄都很近。所以反而增加了不确定性。好在这两个小学对口的初中都是位育、市二和中国。不过好象三所初中里只有位育初是徐汇公办之首。其他好象排不进前四。

不知道建新居委是如何区分小学的?

另向阳和建襄哪个好呢?听说向阳是快乐教育,而建襄功课较多,不知道对不对啊?.

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关于两所学校的比较,前面已经有帖子了。到那里讨论,就是不知道建国西路这一段是怎么划分的,有了解的BBMM来透露一下吗?多谢了。.

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引用:
原帖由 轩宝他爸 于 2009-4-14 23:38 发表 \"\"
今天刚签了意向,买了建国西路的一套二手老公房,中介说是属于向阳学区,实际上也是和向阳在一个街区。但是:后发现该地属于建新居委,居然是部分向阳,部分建襄。因为这个街区(襄阳、建国西、太原、永嘉)离向阳和 ...
恭喜LZ , 建新小区挺大的, 在襄阳路、建国西路、太原路都有门牌的。 所以每年都是部分对向阳,部分对建襄的。 如果lz有心,可以去那里看一下,小区里会贴出具体的门牌号的。(每年都会贴出来的)
不过,建襄和向阳都是好学校,进哪个都一样的。 lz 是哪一年进小学?  可否短我你那套房的价钱和具体情况? 做个参考,谢!.

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我儿子是今年进小学。不过是在长宁区,江五学区,我岳母家落的户。在五年前就落了,因为当时听说江五需要五年。

在徐汇安个地方是因为传说江五两年后要搬,另长宁好公办中学太少,就一个延安,竞争特别激烈。

徐汇教育水平比较高。主要是初中比较多,这一块地方:天平街道,对口之一是位育初,当然能否进还要看运气,但在本地块,就算托人也简单一些。

另也给父母未来找个地方,改善一下。再说一个原因是应对经济危机猛发货币,M2增长超过20%了。也就是说未来货币购买力会下降,长期看房产还是保值的,尤其是学区房。目前经济危机大家恐慌,发了那么多货币大家都不放出来,因此货币坚挺。等危机到尾声,大家想明白了,货币贬值的结果就是资产价格上涨。现在股市已经提前反映了。大家看周期性股票如有色金属业绩那么差却涨了150%以上,就是反映未来资产会上涨。

个人观点,房价不会因为大家收入没增长而下跌。因为货币多了,总要到有些地方去。另外政府投了那么多基础设施,会带动区域价值量上涨。有本书好象叫第三种空间,写得挺透彻的。房价涨不是因为你房子增殖了,而是其下面的土地因为政府投资,如修建地铁、改善商业等增值了。例如建国西路这一块九号线就要通了。加上本来这里就是法租界,历史上的投资也很多,因此也是易涨难跌。例如梧桐花园一期目前价格是25000左右,但对面的二期估计要在40000以上。为了世博会,都在投资,例如我定的那个老房子,就把弄堂里的违章建筑给拆了,这就是在投资、改善,因此这块地在不断增殖。

抵御通胀,决不能靠银行储蓄,通胀是一种隐性剥夺无资产人的财富。大家还记得解放前的恶性通胀吗?持有金银券的人最后一贫如洗,如果是有房子还能保留下来,市场化那一天到来的时候还能保住你的财富。如果是问银行贷款更好,因为要还的货币价值量在下降。当然现在不可能恶性通胀,但货币发行那么多,还是有问题的:请看来自人民银行的信息;

2009年第一季度,中国人民银行按照党中央、国务院统一部署,实行适度宽松的货币政策,采取灵活、有力的措施,积极应对国际金融危机的冲击,加大金融支持经济发展的力度。一季度货币供应量增幅快速回升,金融机构贷款增长明显加快、存款增加较多,较好地满足了经济发展对货币信贷的需求。
一、货币供应量增长25.51%
2009年3月末,广义货币供应量(M2)余额为53.06万亿元,同比增长25.51%,增幅比上年末高7.69个百分点,比上月末高5.11个百分点;狭义货币供应量(M1)余额为17.65万亿元,同比增长17.04%,增幅比上年末高7.98个百分点,比上月末高6.41个百分点;市场货币流通量(M0)余额为3.37万亿元,同比增长10.88%。一季度净回笼现金473亿元,同比多回笼785亿元(去年同期净投放现金312亿元)。.

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另一个原因我的公积金帐户一直没有用光,货币放着贬值,这次贷点款,用公积金冲,同时定投基金,收益肯定超过贷款利率,现在利率这么低,不用就不好意思了。

我开始定投基金的时机很不好,07年11月,6000点,但通过定投基金方式,现在2500点基本打平了,长期看,基金投资肯定胜过通胀,而货币及储蓄会输给通胀。

有一个不成熟的想法。在不影响生活的前提下,现金首付,投资买房,用好贷款,公积还贷,租金定投。长期看,房产增值了(当然最好是内环内的学区房),基金增值了(最好是指数基金定投),贷款贬值了,而且还有杠杆(银行帮你打工了)。当然前提是工作收入稳定,杠杆不要太大,对于我们这种业余选手也是一种可行的策略吧。就算短期下跌,也没有影响。那些高杠杆的炒房客碰到一次次贷就倒了。

基金定投也不是一直投下去,随着年龄的增长,可以降低股票的比例,增加债券的比例。到退休时应当大部分是债券,因为这时候开始你要用钱了,如果碰上个熊市,全靠股市的养老金会损失惨重。这是今年美国人401K中大部分买股票的人碰到的问题。买指数基金还好,要是买了Lehman\AIG的股票就更惨了。.

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引用:
原帖由 轩宝他爸 于 2009-4-14 23:38 发表 \"\"
今天刚签了意向,买了建国西路的一套二手老公房,中介说是属于向阳学区,实际上也是和向阳在一个街区。但是:后发现该地属于建新居委,居然是部分向阳,部分建襄。因为这个街区(襄阳、建国西、太原、永嘉)离向阳和 ...
轩宝他爸,
    我这小女也在考虑买房一事,我也很喜欢天平社区,能否在短信里透露一下,你买的小区和价格?谢谢.

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回复 4#轩宝他爸 的帖子

货币增发造成资产上涨的分析.

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今天去实地考察了一下。向阳小学在襄阳南路一条弄堂进去。门口问门卫具体划块方案出来没有,答要五月份。对口的居委已经在徐汇教育网上公布了。.

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lz的分析非常有道理,对lz关于购房防通胀的观点也很有认同感。我也是上个月刚给儿子买了一套对应汇师的学区房,当时买的时候幸亏考虑到了对应居委可能发生变化的不确定性,买了自己觉得无论怎么变也在范围内的锦汇苑,所以还比较安心的。
至于向阳和建襄,毫无疑问一定是向阳好。.

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学区房户口也要看时间的吧,好像户口迁进去要满2-3年才行的。.

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我朋友的孩子在向阳的,她说如果能重新选的话,她会选汇师和建襄.我个人觉得差不多的.

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向阳到底好吗?最近有个朋友也一直在问这个问题.我看到现在觉得好像向阳都说比较松,是真的吗?.

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引用:
原帖由 大头小奇妈 于 2009-5-14 09:55 发表 \"\"
向阳到底好吗?最近有个朋友也一直在问这个问题.我看到现在觉得好像向阳都说比较松,是真的吗?
向阳搞快乐教育的,相对是比较松.

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引用:
原帖由 灰太狼和喜羊羊 于 2009-5-14 13:29 发表 \"\"

向阳搞快乐教育的,相对是比较松
谢谢了.这下明确了,看来建襄相对应试一点..

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我女儿是建襄的,今年毕业。我感觉建襄好。我有朋友的小孩在向阳读书,比较下来,大家还是感觉建襄好!.

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建襄。
向阳是快乐教育,但附近的中学似乎不是很认同这一理念。.

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过了几个月再来看看,股市又涨了一千点。好多股票翻番了。我6000点开始的定投也增值了25%以上。

个人推荐:下半年打新股,肯定远超银行储蓄。

现金为王是去年的事了,现在现金在手就贬值。.

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