学院新村的房子好象讨论的不多    以前我还真没注意过这个小区   提醒了  下次去实地考察一下.

我把学院新村也放进标题了   希望有了解这些小区的BBMM也来讨论下啊.

今天骑电瓶车从新镇路门口过，看见莲蒲的房子好象很新的样子  也不知道是几期的  就几乎对着闵行体育公园那里    .

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原帖由 家有山山 于 2009-5-4 14:42 发表
今天骑电瓶车从新镇路门口过，看见莲蒲的房子好象很新的样子  也不知道是几期的  就几乎对着闵行体育公园那里   

新镇路的，是二期的。靠近七莘路的，是一期的。二者隔着一条小河。.

谢谢    我还没进小区里看过   外面看起来蛮不错的  
你来顶我的贴子了啊  呵呵
你最近还在看房子做比较吗？ 有意向了吗？.

其实我觉得还是买明强旁比较好，万一买的小区被划出明强，就惨了。.

我是很喜欢莲蒲府邸二期，就是你骑电瓶车看到的那里房子。有空你带孩子去体育公园玩时，就进去看看，环境蛮不错的。
这段时间我不看房子了，价格高峰期，我坚信等年底的时候会降下来。现在经济危机未过去，楼市缺乏资金的支撑，不会一直高高在上的。个人看法。反正我们都不急。.

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原帖由 kevinshen 于 2009-5-5 10:57 发表
其实我觉得还是买明强旁比较好，万一买的小区被划出明强，就惨了。

同意！
买在明强旁边最好了，又近又方便，还不可能被划出去。
建议楼主看看茂盛花园，当然小区比起莲蒲府邸差多了。不过莲蒲府邸离明强走路的话也太远了，要接送5年时间，多不方便呀。.

因为那天是从疏影路一直骑到漕宝路， 新镇路上左右两边的小区基本都看到了。茂盛三期的房子近倒是近，不过从外面看起来受灰尘影响蛮大的。 我现在就是住在靠马路的房子，每天都不能开窗，一桌子的灰天天如此，那个恨啊.

茂盛三期的小高层是靠马路的，不过那条马路很小的，基本一半都停车了，我感觉灰尘影响不算大呀。
如果不想靠马路，那你看看茂盛二期的房子吧，在小区的东部、南部，尤其是靠南边小河那里的房子，环境还不错呀。.

茂盛三期不止两幢小高层，跟那个小高层外立面一样的多层都是三期的，二期的房子明显不同是那种老式的，三期的房子挺多幢的，但是三期的房子出来卖的少，我在这个小区已经看了几个月了，出来的房子要么房型好的位置差，要么顶楼复式，而且还相当少，主要是我想买三房的，连中介都说这个小区基本上出来房子就被定了。

[ 本帖最后由 宝宝豆 于 2009-5-6 09:34 编辑 ].

哦，茂盛花园我只去过两次，对那里不太了解。我是想买三房多层不靠马路的，中介连房源信息都没给我提供，说没房源。多牛呀。
等年底时不知能不能有好房子放出来。.

我也是想求三房的  难啊  .

不是中介牛，是真的没房子，从2月份到现在几乎出来的三房我都看过了，最后悔的是有套4楼的，当时就是嫌它房型不好，对了茂盛三期大部分房型是错层，这个房子呢，客卫也在错层的上面，两个卫生间相当近，当时感觉不好，就没定，后来卖方还主动降了价，我都没定，开始的价格是到手165w，现在到好，房子也没了，而且出来的更贵了，房型更差了，目前茂盛里面三房的据我所知，只有两套，一套是靠新镇路上的开心大药房上面那个三楼的，房型一般，跟我前面说的那个四楼的一样，我闲吵而且那有楼台不安全。另一套是最东面一套5楼的，厅下面看去就是九星，感觉有点乱，另外房型也不好，东厅而且没有明显的餐厅位置，所以也不想要。接下来在没房我真的要转方向了。因为我儿子已经在明强读一年级了，本来想买近点他以后可以独立上、下学了，如果买到别的地方还是要接送。

[ 本帖最后由 宝宝豆 于 2009-5-6 12:20 编辑 ].

对了，水景书香苑前段时间也出来一套，3房，小高层8楼的，我去看过房子，190w到手，贵不说，我看房子质量实在不怎样，楼梯里的墙面多处都开裂了，也没有考虑。楼上两位如果觉得价位合适可以去看一下。也许有的楼会好些吧。.

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原帖由 宝宝豆 于 2009-5-6 09:28 发表
茂盛三期不止两幢小高层，跟那个小高层外立面一样的多层都是三期的，二期的房子明显不同是那种老式的，三期的房子挺多幢的，但是三期的房子出来卖的少，我在这个小区已经看了几个月了，出来的房子要么房型好的位置差 ...

其实顶楼复式还不错的，如果就是两口子带着孩子住还是可以考虑的，性价比还可以的。家里空间也蛮大的。毕竟送阁楼和露台呢。
我家也是在茂盛看了好久才决定买的顶楼复式，实在是没有别的三房的房源了.

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原帖由 宝宝豆 于 2009-5-6 12:17 发表
不是中介牛，是真的没房子，从2月份到现在几乎出来的三房我都看过了，最后悔的是有套4楼的，当时就是嫌它房型不好，对了茂盛三期大部分房型是错层，这个房子呢，客卫也在错层的上面，两个卫生间相当近，当时感觉不好 ...

这个新镇路边上的三楼我去年四月看的时候就在了，我们也是嫌太吵了灰也太大了，没想到现在还没卖出去啊？！ .

6楼看房时爬过试了一下，实在受不了那个累，要是每天爬一遍.

就当是锻炼身体吧
科学报告不是说多爬一级楼梯就可以延长多少时间的寿命嘛
8过，的确挺累的。。。。。。俺是属于逛超市就会大包小包往家搬的，现在想想也挺可怕的 .

，那个房子到现在也没出去啊，现在中介都说茂盛的房子炒到14000/平，太不值了，中介看我们已经入学了，劝我们买别的不是学区的，但是看看七宝附近也没什么好地方啊，过了七莘路都是飞机航道，吵死了。这边嘛又都是学区。东亭去看了下，只有4房以上的，太贵了。.

还是不要这样锻炼了， .

190万的房子   我想都没想过      听说过两个月房子的刚性需求释放完了会便宜一点儿  我再等等看吧.

我们现在就是住6楼 顶楼   每天爬习惯了也还好   不过今年明显开始喘气了 毕竟是当妈的人了.

楼主这个要求【  单价1万出头的   房型好点的  新点的 】
估计这附近肯定没有的，单价1万出头的也就宝仪、三佳、学院了，房型不知道了，要去中介看看，新点的的这几个都很旧的。.

我爬六楼也喘，太累人了，受不了。.

学院新村房子我觉得太旧了， 还有茂盛一期也很旧的。三期不错，就是房子大，总价高。我这段时间也一直在看房。现在考虑买明强的西校区房，我个人倒很喜欢白雪公主，还有蓼花汀也不错，就是那儿好像飞机很多 不过我也觉得这房价看不懂，三月份时看中一套没出手，想再等等，这两个月房价莫名其妙涨上去了，索性再看看吧。

[ 本帖最后由 paysiy 于 2009-5-6 20:45 编辑 ].

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原帖由 paysiy 于 2009-5-6 20:42 发表
学院新村房子我觉得太旧了， 还有茂盛一期也很旧的。三期不错，就是房子大，总价高。我这段时间也一直在看房。现在考虑买明强的西校区房，我个人倒很喜欢白雪公主，还有  单价1万出头的   房型好点的  新点的  蓼花汀也不错，就是那儿好像飞机很多 不过 ...

茂盛三期的房子我以前以为三房多，现在看下来二房和三房一样多，好像现在两房有的，那天看了一套两房的108平方，140多万，感觉还是贵，反正现在三期的房价单价在14000， 蓼花汀据说房型在七宝地区算好的，西校区的也要买学区房吗？据说七莘路那边的房子都在飞机航线下面。.

再等等看吧，我就不信房价会下不来。茂盛三期的房子要1.4万，抢钱呀？
当然房子也是看缘分的，缘分到了，看中直接就买下了。错过的就是有缘无分的，也没什么好可惜。这跟谈恋爱也有点象。.

是的啊  单价要1万4的房子实在太高了  怕买了以后不保值就麻烦了.

我也想买民强的学区房,从年初到现在茂盛涨了好几千,想想现在女儿今年刚上小班,离上小学还有几年,再等等吧.现在住在九亭,我觉得住在九亭挺好的房价不贵都是新房小区的环境好,唉就是没有好的学校..

我儿子到年底就可以上小班了  希望到时候能和小美女做成同学  我们一起等房子降价吧.

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原帖由 宝宝豆 于 2009-5-6 13:50 发表
，那个房子到现在也没出去啊，现在中介都说茂盛的房子炒到14000/平，太不值了，中介看我们已经入学了，劝我们买别的不是学区的，但是看看七宝附近也没什么好地方啊，过了七莘路都是飞机航道，吵死了。这边 ...

我们在皇都，是明强东校的学区范围的，环境什么的都挺好的，你可以去看看。.

皇都花园没去实地看过  网上搜了一把  好象价格蛮高的  估计是高档小区了.

茂盛的房子是挺贵的，但是就算单价一万五以上，出手的人也不会多，因为大部分人是自住的，那里闹中取静，离体育公园又近，很多住那儿的人都说，他们这辈子就打算住那儿啦！.

你说的对，我就是打算一直住下去了.

茂盛的房子也有一点不好，就是学生太多了，晚上7~9点钢琴声、号声、喇叭声，混到一起吵死了，看电视都听不清了。.

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原帖由 家有山山 于 2009-5-30 18:39 发表
皇都花园没去实地看过  网上搜了一把  好象价格蛮高的  估计是高档小区了

我觉得皇都的物业费好贵啊，3.5元每平方，现在好多新房才2.6元。.

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原帖由 宝宝豆 于 2009-5-31 09:30 发表

我觉得皇都的物业费好贵啊，3.5元每平方，现在好多新房才2.6元。

实地去看看吧，住在里面，觉得还算值。加之有个不对外开放的免费游泳池，一个夏天就把一年物业费的差价补上了。.

我是不会游泳的人

3.5元/平啊  我孤陋寡闻了  还没见识过这么高档的小区.

我是新来的,但前段时间也在看明强的学区房,可一直没下手买,一个字"贵"呀.

而且我也想买靠学校近点,就怕到时被划出去.

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原帖由 家有山山 于 2009-5-5 13:38 发表
因为那天是从疏影路一直骑到漕宝路， 新镇路上左右两边的小区基本都看到了。茂盛三期的房子近倒是近，不过从外面看起来受灰尘影响蛮大的。 我现在就是住在靠马路的房子，每天都不能开窗，一桌子的灰天天如此，那个恨 ...

我们现住在茂盛三期，灰尘很大。.

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原帖由 家有山山 于 2009-5-31 20:59 发表
我是不会游泳的人

3.5元/平啊  我孤陋寡闻了  还没见识过这么高档的小区

里面的别墅是6.5/平方.

看过皇都后，新镇路其他小区都不怎么样。.

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原帖由 家有山山 于 2009-5-30 18:39 发表
皇都花园没去实地看过  网上搜了一把  好象价格蛮高的  估计是高档小区了

现在其他小区的价格跟皇都也差不了多少。.

茂盛三期旁边是九星市场，一年前就是仓库，忽然有一天，仓库的门开了，人们自发把里面变成了一条马路，不光是灰尘，还吵得要死。去年九月份开始晚上七八点钟封路，总算还可以睡个好觉。不过这个买房子，不可能十全十美的，十个条件满足七八个已经算是好房子了，我当年就是抱着这样的想法买了茂盛的房子，现在觉得还不错。.

真的啊  我最痛恨灰尘了.

我们一起看房吧   新闻里讲  小阳春过去了.

这样啊   皇都我不敢去看了   钱包瘪瘪啊.

看来买房子心态要好   不过我自己就是一个这山望着那山高的人.