新购的一套二手房，已拿到产证．但上家由于种种原因户口不能及时迁出．现要补签一份协议，约定时间．我想问这种协议具有法律效应吗？中介说只要３方签字是有法律效应的，请问有谁知道这方面的知识？到时还不迁走，这份协议书可以佐证吗？.

没人知道吗?.

不知道，帮顶。.

要留押金的.

协议是有效的，但是如果时间到了，他仍旧没有地方签，你也拿他没办法。只能在协议里面写，把这一部分押金拗掉，但是他还是没有地方签，你一点办法也没有的。押金最后金额高一点，几万块这样的。协议最好去公证一下，同时写得详细一点。.

现在上家户口迁不迁出没有关系的，如果不迁出你们可以另开户的，如果不放心你可以去所在地警署咨询一下.

我们以前是让他押2万在中介,由中介做保管,到时不签,按每天%几的比例扣,过1个月就2万的违约金没有了.
前提是中介公司比较大,不会携款逃..