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[停车] 我是否要买车位

我是否要买车位

小区车位已有1/2出售了.我是否要买一个?16.38万元一个.真是贵啊.而且以后还要每月支付100元物业管理费

[ 本帖最后由 小惠 于 2010-1-21 18:45 编辑 ].

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买!!!    我这都买不到.

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如果以后房子不卖掉或者不缺钱,可以买,否则租比较划算.

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买,长期看来,以后车肯定越来越多,租金也越来越贵。.

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买.

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如果小区车位能每户人家保证一个的话,可以考虑租。我是半年前买的车位,从现在来看,绝对正确,起码不用担心回家晚没地方停,也不用到处找空档,为停车发愁。养车就是一个花钱的玩意,买了车还要为它配个车位,贵呀。.

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好贵啊,买了车位还要100啊
能保证停车吗?看篱笆上买了固定车位,都会被别人乱停哦.

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肯定要买的。目前上海房价均价在2万左右,以一个车位占地建筑面积约35平方(包括车位、车库通道等分摊),16万折合每平方才4000多,绝对是核算的。 。。。
100元应该是包括车库照明、清洁、消防等设施的管理和使用费的。我们小区是75元每月,一年一付,我都是拖到年底才交的。.

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我发这个帖子的时候还有些心理不平衡。因为同事也买了一个车位只有11万,80元/月管理费(小区离我的小区很近)。而且我还未入住(孩子小,处于照顾孩子),估计我在5年后(小孩小学毕业后才肯能入住)。在旺网上各位热心的BBMM的建议后,已决定买了。同事的11万车位是使用权使我更加下决心,买下车位,以绝后患。
再次谢谢各位。.

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肯定要买.您看100%的支持率.就不用问了..

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回复 7#dtdtdtdt 的帖子

買的車位應該會有地裝鎖的,不過,我一般不鎖地,沒人會停。
而且進入地庫要刷卡,一般不會有人停,.

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买。没有固定车位,回家绕着小区找空位真累哎,而且晚上不敢开车出去了。

借问,一套房是否能买2个车位,是否有相关规定的?.

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我问老公的,如果小区卖16万,你买不买
老公说不买,他说任何时候拿16万出来买个车位,都没得到的,那说明价高了,不买.

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回复 12#小梅丫 的帖子

一套房好像只能買一個車位,它的產權是做在房產證後面的.

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引用:
原帖由 susan_he 于 2010-1-26 15:38 发表 \"\"
一套房好像只能買一個車位,它的產權是做在房產證後面的
是的,正如你说的,车位是放在房产证后的。记得当初买房的时候,是可以买2个的,但现在限制了,就不明白是政策的原因还是房产商自作的规定。

车位一定要买的,特别是前几年商品房,房多车位少,这样会导致车位价格越来越高的,那就更应该买了。

[ 本帖最后由 小梅丫 于 2010-1-26 16:42 编辑 ].

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最近好像盛行卖车位啊 .

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便宜呀!我们的要26万了,也在纠结呢。.

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回复 17#我家小猪 的帖子

我刚买了个别人转让的车位25w,现在还要贵,我就把自己的车位出租,自己再每天找车位停.

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如果车位紧张的,你还要继续住的话,还是买吧。.

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买!不过要看下地段。.

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我觉得还应该考查一下开发商配置的车位。我们小区是5户配2个车位。所以我认为从发展的眼光看车位只有越来越紧张。而且车位将来是可以转让的(只能转让给业主),所以现在花的钱是能够保值的,眼下还可以出租。我也算过了比存银行(一年期)的利率低0.0027,还是可以的。再有未来停车是否会涨价,这也是有可能的。.

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近几年的商品房,国家对户数和车位数的比例是有规定的,至少要达到2:1的。
内环的房子,02年开盘时,车位是12w,目前已经是25w,且已经全部卖完。
以上信息供参考。.

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引用:
原帖由 小惠 于 2010-1-27 08:11 发表 \"\"
我觉得还应该考查一下开发商配置的车位。我们小区是5户配2个车位。所以我认为从发展的眼光看车位只有越来越紧张。而且车位将来是可以转让的(只能转让给业主),所以现在花的钱是能够保值的,眼下还可以出租。我也算 ...
这个算法是车位多少钱?每月出租多少钱算出来的?.

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车位是16.38万,还有交易税3%等其他费用,约17万。现在出租400元/月(交给物业100元/月),净收入3600元/年(由于租给个人是年付的我还要给些优惠,大概净收入3400元/年);
17万存银行,一年收入是3825元/年。仅供参考.

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回复 24#小惠 的帖子

这样算下来是不划算,但还要考虑到车位紧张涨价因素。.

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引用:
原帖由 小惠 于 2010-1-27 11:39 发表 \"\"
车位是16.38万,还有交易税3%等其他费用,约17万。现在出租400元/月(交给物业100元/月),净收入3600元/年(由于租给个人是年付的我还要给些优惠,大概净收入3400元/年);
17万存银行,一年收入是3825元/年。仅供 ...
是 啊,也感觉不合算
不过对于手头有多余资金的妈妈,也无所谓了,20w买个放心,回家有位置停

但就是卖房子的时候麻烦,有的买家不要车位,方子卖了,还要折腾卖车位.

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买,我们小区04年交房时车位14万,月租500,现在车位在中介公司买三十五万,月租是一千起,以长远眼光看,一定要买的。.

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从上海的发展看车位应该还是紧张的.通过这些天的帖子和自己的预见:不需要刻意投资车位,如自己确需车子不妨考虑买个车位,从长远讲还是很有必要的..

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买,早买可以选个好位置!我就选了个我最方便的位置。.

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02年车位7.5W,现在30w。你说要不要早买?.

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你们什么小区呀,自己的车位还要掏钱呀。.

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引用:
原帖由 小梅丫 于 2010-1-27 09:22 发表 \"\"
近几年的商品房,国家对户数和车位数的比例是有规定的,至少要达到2:1的。
内环的房子,02年开盘时,车位是12w,目前已经是25w,且已经全部卖完。
以上信息供参考。
这个增值根本不算什么,试问如果02年用12w买了一个小户型的房子,现在增值是几倍?至少4倍,你说那个合算?.

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引用:
原帖由 liuweianan 于 2010-1-26 20:15 发表 \"\"
我刚买了个别人转让的车位25w,现在还要贵,我就把自己的车位出租,自己再每天找车位停
“租给别人,自己再找地方停”,呵呵,你没算算你的投资回报率是多少?.

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借楼主的贴来凑个热闹。我家情况和楼主相同,但是车位要18万,每月还要100元管理费。如果租的话每月400元。从投资角度来说不合算,一直在犹豫。因为我们这个小区物业很烂,所以尽管在中环内,房子升值也比周边小区慢多了。PS:目前车位比车多,还有很多没有停满。.

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回复 21#小惠 的帖子

你这样的配置比如,肯定要买
再说,如果n年后,楼主不住这里,房子卖掉,几百万的房子,难道下家没有车?
到时候,有车位就有优势。

至于你现在不住,可以先用便宜于开发商的价格租给邻居嘛。.

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车位的价格相差很大呀.

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我们小区车位严重不足,又是人车分流,刚进大门的地方每天都停了几层车,以前8万左右的车位现在已经逼近30万了,没车位实在太麻烦,有钱还是买一个比较方便。但我朋友住的小区,车位非常多,地面上停车费一个月150,所以,地下都没什么人停,这种小区车位就没必要买了。.

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看了大家的帖子,我又有了新的想法:也许开发商是存心配置较低的车位,那么他的车位就能全部卖走。不然卖给谁呢?.

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回复 1#小惠 的帖子

毫不犹豫地买, 即使是投资汇报率都比住宅高许多..

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回复 33#xu4lin 的帖子

比银行一年期的利息高,关键等车位紧的话自己用.

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引用:
原帖由 朵妈 于 2010-1-28 11:06 发表 \"\"
你这样的配置比如,肯定要买
再说,如果n年后,楼主不住这里,房子卖掉,几百万的房子,难道下家没有车?
到时候,有车位就有优势。

至于你现在不住,可以先用便宜于开发商的价格租给邻居嘛。
强烈同意,将来买得起几百万房子的主,家里会没有车?如果一家可以买几个车位,我早就多买了。.

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