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关于境外公司企业所得税

关于境外公司企业所得税

这是一家美国投资有限公司,在国内没有注册过,投资了上海的房产,打算今年卖出,请教企业所得税应该按照什么比例缴纳。.

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怎么没有人知道呢?自己顶。.

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5%的营业税,10%的所得税.

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引用:
原帖由 sirling 于 2007-8-11 12:16 发表 \"\"
5%的营业税,10%的所得税
谢谢。.

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引用:
原帖由 cjloveson 于 2007-8-8 21:17 发表 \"\"
这是一家美国投资有限公司,在国内没有注册过,投资了上海的房产,打算今年卖出,请教企业所得税应该按照什么比例缴纳。
在国内没有注册过,就应该是以美国公司的名义进行投资,那么在出售时就要到税务局去开发票,当然要交营业税以后税务局才会给你开发票的。然后你要把挣来的钱汇到美国去,那就要去外汇管理局办付汇手续,其中要交清所得税(记得好像是20%)才能付汇。.

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回复 #1 cjloveson 的帖子

营业税:5%

所得税: 33%(差价的).

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有点晕了,问了税务局,要交5%营业税,营业税中0.5%河道税,差价10%所得税,差价30%-60%土地增值税,还有房产税,购买价格×0.8×1.2%×年数。
要交那么多税???
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回复 #7 cjloveson 的帖子

其实和3楼回答的差不多。

营业税和10%所得税已提及。河道费是费非税,附加的,不是大头。而且所得税是差价的基础。

关键是土地增值税,原有但一直没执行。

房产税是原来就要缴的,估计以前年度一直未交。

所以要有税收筹划,考虑到税收,不一定卖得高,就收益大哦。.

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回复 #8 小娴妈 的帖子

税收高是防止境外资金炒房的一种手段,可是没有用呀,上有政策,下有对策,做低合同价就可以少缴税了,可是房价还是降不来呀。.

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回复 #9 cjloveson 的帖子

可是做低价合同,买家也有风险呀,以后再卖出时会吃亏的..

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回复 #10 小娴妈 的帖子

是呀,但是买家也接受的,说以后他们卖的时候也可以做低合同价,所以如果上房地产网看,价格都是不准的,连我这个纯美国老板都知道这样可以避税,上海的房价什么时候可以真正降下来呀.

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一般是做低合同价,余款做装修补偿

反正都是哄抬房价!.

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现在是政府税收占房产利润的50%以上了!
弄得大家都要放5年来躲所得税
流通的房子越来越少
房价能不涨吗??!!

[ 本帖最后由 sunnysh 于 2007-8-17 16:05 编辑 ].

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