女同事K最近很烦恼,故事是这样的:

10年前,K的父母从外地回沪,在上海买了一套70个平方的使用权房子,K父母出的钱,户主用的是K的名字,因为当时只有K的户口在上海; 过了两年, K结婚了,住进了她和老公另买了房子.

然后,K生了女儿,K的妈妈提出要和K一起住,便于照顾小孩.这样,K就卖掉了她们小夫妻自己买的房子,K父母也卖掉了当年用她名字买的那套使用权房子-买主是K的妹妹(比较而言,K的妹妹经济条件要好于K,妹妹的小孩也有她公婆照顾), K的妹妹付了60万.

K和父母都卖掉了自己的单住房子,K夫妻出了70万,K父母出了65万,凑在一起买了套123平方,135万的大房子,然后住在了一起.

买房时产权证上是K夫妻和K父母四个人的名字,但是K的妈妈坚持K是夫妻带着小孩一起住,所以K夫妻应该负担房价的2/3,就是说K父母应该出的钱只有45万(多出的20万就算是K爸爸妈妈借给她);装修的时候K的父母也出了钱;算下来,K夫妻应该欠她父母25万.

然后昨天故事就来了:K的妹妹要卖掉那套当初从父母手中用60万买来的使用权房子,因为她需要资金另买套学区房(70万左右),给妹妹儿子上幼儿园用;但是,K的妈妈坚决反对,因为她舍不得那套房子,毕竟是她们从外地回上海买的第一套房子.

所以现在是:妹妹没钱买新房,妈妈要求K还给她25万-K因为和父母一起买现在得这套大房子,还有40万银行商业贷款+亲戚借款10万,她唯一得选择就是再去借装修贷款.

大家说说:K该怎么办呢?

[ 本帖最后由 小荷 于 2008-8-5 10:41 编辑 ].

太复杂了！
能帮就帮，不能帮就算啦！
总不能去抢钱.

是啊 不是一般的复杂
这段故事我和另外一个同事都理了半天.

K不应该和爸爸妈妈合买房子,  最多是向爸妈借, 算是自己买的.
以后这套房子还有得烦呢,  房产证上有爸妈的名字,  就是说K的妹妹以后也有部分产权的对不?.

如果产权证上没有另写
那么四个人各占产权的25％
所以付钱比例也应该一样
问题是
家务事不能用法律条文来解决
还是应该跟GGPP好好沟通
杀了没有二两血的情况下
杀了也没有用.

搞脑子 看不懂.

引用:

原帖由 judemama 于 2008-8-5 10:54 发表
如果产权证上没有另写
那么四个人各占产权的25％
所以付钱比例也应该一样
问题是
家务事不能用法律条文来解决
还是应该跟GGPP好好沟通
杀了没有二两血的情况下
杀了也没有用

不是GGPP,是她自己的爸爸妈妈.

年纪大了,一定要有自己的房子,即使现在和子女关系融洽,谁能保证将来呢?同事父母居然卖了自己原有的房子,真是失策.将来关系不好了,岂不是无处可住?教训啊..

是呀,这房子有的烦了!.

瞎分析：
1.如果说K夫妻拥有2/3的产证，最好去公证或大家落笔写下来。因为从产证上的名字来说，应该是1/2。
2.K妈妈的25万元无利息借给K夫妻几年了，应该来说不错了。
3.小房子应该跟K妈妈没有关系，产证属于妹妹一家。
4.妈妈说不卖小房子，愿意无偿借给25万元给妹妹，估计是补偿心理。其实也就是说：让K夫妻还回借款25万元，再无息借给妹妹。
5.k应该再去借款还回25万元。毕竟妈妈已经帮了自己很大的忙了。
说到底就是一个25万元应该借给谁的问题。如果真正要公平，可以定下来，姐姐借了几年，妹妹也借几年。这样大家都不吃亏，就是太无情了。 .

这个同学分析得好有条理.

引用:

原帖由 快乐小猪妈妈 于 2008-8-5 11:32 发表
瞎分析：
1.如果说K夫妻拥有2/3的产证，最好去公证或大家落笔写下来。因为从产证上的名字来说，应该是1/2。
2.K妈妈的25万元无利息借给K夫妻几年了，应该来说不错了。
3.小房子应该跟K妈妈没有关系，产证属于妹妹 ...

顶！另外就是父母卖掉自己的房子不是明智之举。.

有个问题，K卖脱房子到底到手多少钱？买新房子到底拿出来多少钱？这个帐怎么格不龙呀！
         135（房子总价）—50（借贷）—65（父母的钱）=20（K就出了这么点钱？）
         那所谓的K出了70万，其中有20万是现金，其它的要么是贷款要么是借来的？那他卖房得的钱呢？这些年的积蓄呢？只出了20万，怎么会没钱？.

如果K确实是只出了20万的话，那很明业，就是她妈妈觉得他出钱太少，等于是两老的出大头，买房给他们住，以此为借口向她要钱罢了.

K的小房子卖了35万,20万付了房款,15万装修.
这几年就在还房贷 养女儿(养女儿也贵的) 基本没什么积蓄了

[ 本帖最后由 小荷 于 2008-8-5 14:52 编辑 ].

K的父母也真是的,妹妹要卖房换房就让她去呗,还舍不得,还能比孩子读书上幼儿园重要啊!.

清官难断家务事。。。
以前不能理解，现在慢慢体会到了，真的，法律、道理。。。都是相对的，亲情、感情。。。都是绝对的。
参乎在一起，基本就是没法解决的。
能力范围之内，力所能及，和自己的至亲，算不清楚帐的。
超过能力范围，尽量沟通，很多事情要讲出来，才能讲清楚，用自己的脑袋去揣摩别人的心思，总有偏差。.

按理说k应该出这笔钱，k占了父母很多钱

但k经济压力很大的情况下，可以和父母商量，商量不通只有卖了大房，再去住小房了

因为靠K自己的经济实力似乎还不能住大房.

没钱就是没钱,难道逼死人阿
哎,和父母关系再好,买在 一起也麻烦阿.

蛮复杂的，现在为了房子亲人反目的不在少数，所以有些事还是在前面做好比较好。.

父母比较难弄的。.

既然是算上孩子，那是不是可以在产证上加上孩子的名字。如果不能加了，就公证。然后归还父母那部分钱。不能因此就恨上父母。父母帮忙带孩子做家务，房子也出了钱，没什么对不起K的。
我跟我妈妈一向算的很清楚，所以从来不会因为金钱吵架。感情也很好。

[ 本帖最后由 ivy889 于 2008-8-6 09:30 编辑 ].

其实从实际支出上分析,K夫妻在承担还贷责任,真正连本带息的全部支出应该列为房子的总价,现在贷款利息这么高,50万几年的贷款利息往往有十来万吧,所以分析下来K夫妻实际承担的房价高于双方认定的70万..

K妹没钱，K也没钱，不是一样的么。为什么一定要K拿出来？.

沉下去好久了 自己顶起来
最后结果皆大欢喜:
K的妈妈同意K妹妹卖掉小房子 不过妹妹买的新学区房要把K的女儿户口带进去.

还是挺复杂的嘛,今后有的搞咧.

这父母做的真够呛.

算皆大欢喜，起码让k知道了，k妈妈爱k女儿的心~.

这个妈妈有问题, 够戗..

总体感觉, 妈妈太小气, 还有这样跟女儿算计的妈? 难怪有人误以为是婆婆

这个妈妈对大小女儿都那么计较, 是个爱财的老太太.

我看K的这套房子以后还要有故事呢。现在虽然是皆大欢喜的局面，但以后真说不准，因为有K父母的名字，万一二老百年，是不是妹妹也得来分这个房子呢。
所以说，K和父母合买房子就是失策，哪怕借父母钱自己买日后再还，也比搅一起强。大家都没钱的时候或许不会计较，因为没什么可计较的，计较往往就是在大家有钱的时候，特别是房产。亲情在那个时候往往敌不过金钱的。.

要是我，宁可自己与父母分开住小房，也不要和父母挤在一起住大房.

觉得这个妈妈也蛮奇怪的：
1.就算小夫妻带着孩子一起住，那也应该出3/5的价格呀，怎么是2/3的价格呢？
2.装修时出了5万也要算女儿头上吗？女儿已经出了15万的装修钱，难道爸爸妈妈住的是毛胚房间，不用装修的吗？
3.小女儿要把房子卖了买学区房，这也要坚决反对，就为了是第一套房？总算最后想通了。.

复杂......总之，看下来K的父母老强势的，子女怎么买卖房子得他们说了算！.