房产证上加上你妹妹的名字,这个到房地产交易中心去办,在房产证上加名字有两种方式,一种是赠与,房产证上有几个名字就按照房产的总价几等分(比如房产证上三个名字,房子总价90万,那你妹妹就是占30万),然后按照你的份额交3%的税.一如果是另外一种就是交易,形式上等同于你卖房子给你妹妹,那么交易税是1%.你妹妹的名字在房产证上了,她就可以名正言顺的落户了,当然她女儿也可以跟妈妈落户了.等到你妹妹的孩子入学后你们再去去掉你妹妹的名字,但是还要再交一次税..

你说的这种减名字可能是那种父母和成年子女在一起，其中一方放弃的情况。
是否要交税是由税务部门来决定的，我是从税务部门咨询得到的答案。房产交易中心的回答是不受理税收的问题，因为他们不是相关智能部门。.

这个主意是有此风险的，但是在没有后门开的情况下这是最理直气壮的一条路。
另外为了避免财产纠纷事先也是有办法可以避免的。.

建议你直接问房子所在区域的房地产交易中心和税务部门（相关的税务部门你可以问房地产交易中心），打通电话前把要问的问题想好写下来。.