我婆婆买过。当时是要求上家办好产权，再过户给我婆婆的。好象使用权房是不可上市交易的。.

这么看，关键是物业了，物业进户需要你拿“四联单”的，好象是“进户单、退户单、住房调配单”等，你应该到物业去问清楚。另外，你和上家私定的协议，应该也是不受法律保护的吧？因为使用权房法律规定是不可买卖的。.