你的房款应该在交易时就付给卖家的，不会等到产证出来，因为交易时名字就全变成你了，领证的单子也是交给你的。 最多留少量的尾款等交房时付。另外，你的卖家买新房时也可提前几天去把税交掉的。具体情况问问中介吧，以上是我个人购房时的经验。算起来你卖家的时间是足够的。.

是的,最近房价是在涨,我上月刚换了套房,前两天中介告诉我,在我后面交易了一套同一小区,面积也差不多的房,价格已上去1000多/平方了,暗自庆幸了一番.同时也为房价的疯长而愤怒.认识的几个外地来沪工作的朋友,尽管已经有了一定的事业基础,但对高位房价也望而却步,准备回老家去发展了..