楼主说的情况发生在早期，随着时间的推移，局面的转变，现在同意5楼“杨杨和妈妈”的“不是那么回事，现在的地价疯涨，土地已经在几轮开发商手里转过，加上各种费用，真正在开发的商家实际利润不到10%，看看各大房产上市公司的业绩就知道了。”总之是有很多因素导致房地产行业扭曲畸形发展。.

ZF要干预进来，只能从源头下手，抬高地价是一种手段，但同时必然也间接造成房价的成本不断上升，不是说你ZF抬高了地价就能限制住KFS不来拍地，现在LBX被房价屡升不降弄得越来越胆小，都怕现在不买以后更买不起，刚性需求哪里来的？就是这样来的，所以有这么强烈的刚性需求，大家说KFS能不拍地？高价拍到了地，再加上建造成本，自然这些就转化到LBX头上来喽～KFS也是企业，先不论它黑不黑，有多黑，起码一点，它不是慈善机构，不做亏本买卖。所以我想说，ZF想要通过宏观调控来平稳楼市，不能随便出招啊～搞不好就变成推波助澜的反作用力了。

[ 本帖最后由 sunshine-sports 于 2008-11-18 11:36 编辑 ].