急问！二手房交易中的问题

1楼jiajiabaobao jiajiabaobao (......) 发表于 2006-8-18 12:29 显示全部帖子

请教：二手房中易中，银行贷款的放款需要什么材料？只要抵押证明即可么？这是什么东西？由谁发的？交易中心？还是贷款银行？

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2楼jiajiabaobao jiajiabaobao (......) 发表于 2006-8-18 12:40 显示全部帖子

回复 #2 atz 的帖子

谢谢ATZ。但从产权证第一次上交交易中心到产权证变更出来，这中间要有二十多天，那如何确保这中间银行的贷款能到位？只有死等这一条道么？.

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3楼jiajiabaobao jiajiabaobao (......) 发表于 2006-8-18 13:09 显示全部帖子

谢谢蜜元妈！这太有用了，我已记下。
只是到鉴完交易合同时，下家的贷款银行还没定下来。所以又问上家何时能确定下家报上了放款账户？
再次谢谢！.

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4楼jiajiabaobao jiajiabaobao (......) 发表于 2006-8-18 13:29 显示全部帖子

对不起，又问，您说“然后银行会将房款打入以买房人名字开据的存折，通知买房人领取。”，这银行贷款是打入买家的，不是直接打入卖家的账户吗？若是象您所说的那样，这时产证也是买家的，贷款也给了下家，上家这时不是什么也没了，就剩那先前拿到的30%的首付款了，好担心哟。

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5楼jiajiabaobao jiajiabaobao (......) 发表于 2006-8-18 14:33 显示全部帖子

谢谢！目前明白些了。

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