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[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:00 编辑 ].

经验教训：

- 网上的房源信息基本是假的，要了解行情还是需要多看几套房

- 能找大的中介公司就尽量找大的，稍微规范些

- 看中的房子不要走开，要盯紧早点签掉意向





[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:00 编辑 ].

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[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:01 编辑 ].

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[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:01 编辑 ].

经验教训：

- 中介费一般是双方1%，但是看来至少上家的中介费是可以谈的

- 空关时间很长的房子，水管等质量要查看，这个我忘了做了。

- 买卖不到2年的房子是需要交税的，了解一些税收和退税的政策很有好处

- 没有买卖敲定的时候，牢记不要掏出钱来，不要随便签字，不要留下隐私资料（比如身份证复印件）在人家手里






[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:02 编辑 ].

经验教训：

- 找有经验的中介可以帮上很多忙

- 房子里是否有复杂的人际关系需要了解清楚，户口的去向、上家搬离房子的可行性也要了解清楚，否则后患无穷

- 如果上家说急需钱，让付大量现金的时候，一定要小心不要因为某些因素交易无法继续的时候，可能现金无法追回造成法律纠纷





[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:02 编辑 ].

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[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:05 编辑 ].

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吃饭去了
回来继续.

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[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:09 编辑 ].

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:09 编辑 ].

引用:

原帖由 shy112311 于 2009-5-4 19:53 发表
是啊,我的只要35.6M2,你BB现在是小班吗

是的.

我问了中介D经理关于学区房是否需要小学读完才出售的问题
经验丰富的D经理告诉我：

1。同一个房东的房子只能有一个孩子上学的名额 （举例，如果我家儿子和外甥都想上闸北实验，那么只能选一个孩子上）

2。不同房东不满6年也可以上学，就是说我买后孩子进了实验小学，之后我把房子卖掉，另个名字的房东的孩子紧接着就可以进小学的，所以，LS的那个说法不成立。

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-5-5 15:06 编辑 ].

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-5-4 20:45 编辑 ].

引用:

原帖由 好阳光 于 2009-5-4 20:27 发表

这个跟我了解到的情况不一样。我当时在篱笆网上查的时候特别注意到这点。也是过来人的血泪经验。物业经理说的可信否？

我比较相信D经理的话，她对国家地域政策和闸北实验小学比较了解
而且很多问题都是她发现提醒我们的.

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:10 编辑 ].

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:10 编辑 ].

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[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:10 编辑 ].

引用:

原帖由 飞飞妈妈060521 于 2009-5-5 09:06 发表
正在考虑买实验小学附近的学区房，你的帖子真及时，谢谢啦。顺便问一下，闸北实验小学要求户口满几年，是两年还是三年？另外，是不是只要父母有一方户口跟小孩在一起就行了？

要求满两年
好像是至少母亲和孩子的户口都要在房子里.

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:11 编辑 ].

引用:

原帖由 qiuqiu妈 于 2009-5-5 10:17 发表

我想好了.你要进人家的学校,就得由人家说了算,所以不要给他有任何的捉板头的机会. 放弃哪怕有一点点问题的房子,不要因为差一点点到时候耽误大事.

对的对的
.

引用:

原帖由 shy112311 于 2009-5-5 10:11 发表
往年是两年,也不知道到我们的时候会不会变化

我相信我们这一届应该限制条件和往年一样的
不过从猪宝宝开始人口大增，不知道将来小学会不会和现在的幼儿园一样采取更多的措施.

引用:

原帖由 qiuqiu妈 于 2009-5-5 10:20 发表
再次请教个问题,我的孩子今年报名上小班,那时间上是不是要在明年的5月前一定要办好呢?还是后年的5月前呢?

明年5月前
我们是去年报名小班的，去年9月份开始读的，今年5月前我办理好的.

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:06 编辑 ].

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:05 编辑 ].

引用:

原帖由 qiuqiu妈 于 2009-5-5 10:40 发表
我有个朋友,她本来笃定的来.今年报名上幼儿园,本来户口属于该示范园的她觉得很高兴,哪知道报名的时候人家告诉她,从小小班就收满了,小班不收人了.也就是说去年就要报好的.她懊恼极了,乃么她每次看见我都说,吸取教训啊 ...

恩，新的人口增长期到了
我们又赶上了
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[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:04 编辑 ].

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:05 编辑 ].