看了套二手房，中介说卖家要做低合同价，来规避营业税（单价1万以下算普通住宅，不用交营业税），还说我也可以省点契税。不知道这样做以后对我会有什么风险存在。有没有妈妈在购买二手房过程中遇到过类似的情况，又是怎么处理的。谢谢啦！.

谢谢这位热心的妈妈。现在买房还真不容易啊。看来我应该让中介把合同做好，还有让卖家把实际成交价降点下来。这样我就定心啦。.

一定要和中介谈清楚，所有的手续要办好。
谢谢4楼，5楼妈妈的提醒。.

引用:

原帖由 万宝全书 于 2008-7-7 16:01 发表
还有：现在许多房产交易中心有专门的人核定房价，他们觉得房价不妥（太高或者太低），不会让你办交易手续的。

据中介说，他们报上去的所有做低的合同都通过的，希望如此哦。.

还有一问，50平米以下的二手房只能用公积金贷款吗？.

引用:

原帖由 peterwl 于 2008-7-7 17:14 发表
中介都很有经验的,这块区域的房子做低到什么程度能通过交易中心的审核,他们清清楚楚,而且大一点的中介和交易中心都有联系,互相有默契的.

中介也是这么说的，还举例说明某房地局领导在他手下买了我们这个区域的学区房，就是按照普通住宅价格做合同的。.

现在问题确实有点棘手。中介又给我电话了，我说是希望按正常程序办的,但中介说上家一定要做低合同才肯卖。怎么办，并且是那种售后公房，肯定是要按照5年以上的普通住宅处理，上家是不要交任何税的。.