这几天看房子看得我是泪奔啊 借大小宝妈的贴子，再问问一些细节，就是买人家的房子都是要交税的，听说满五年唯一就不交了，又听说一样要交，到底是交还是不交了？怎么个交法？我家是这样的：我和老公都是没房子，最早以前一直住在我妈家，小朋友上小学后，我们就一直在外面租房子住，但是，现在我家小朋友渐渐地大了，需要有自己的空间了，老人也老了，也一直提出要和我们一起住，这样的话，我妈家的房子就嫌小了，需要换套大的，我和老公都有车住哪儿都是一样，小朋友可以住校，所以我们的重点还是为了二个老人在想，本来是想买新的楼盘，但是，这种楼盘一般都是比较偏僻，最不偏僻的地方，我们看下来也要捂个五年左右才能有些人气，如果买二手的楼盘，稍微好点的，能看得上基本上都在五百万左右 达人们，给支支招，我们现在应该注意哪些方面呢？大小宝妈，不好意思啊，借宝地再借一下您的名人效应，应应急 这几天，我那跑得是.

我哪懂得看房，不过是看看房型是不是适合我们家的需求而已，还有就是周边有没有菜场和一切必须的生活设施 ，再有就是医院离家大概有多远，毕竟有老人 ，现在看下来，二手房是真的贵，再加上交税 ，实在搞不懂这个税为什么要交，能起到什么作用？！ 一手房得房率那是低的吓人，而且地点实在是偏僻啊.

亲，可以告诉我，需要交哪几种税？是几个点？这样，我就可以在看房的同时进行测算了 现在有很多的不良中介，看房的时候根本不告诉你这些，你看好了，有想法了，再冷不丁告诉你，这套房子还有将近二十万的税要我来交 象我们这种平时不跟房子接触的人，实在是不懂这些猫腻，还有一些中介告诉我，可以把房价写得少一些，但是首付款就要接近百分之五十了 晕啊，这个，这个。。。。我上来先扫扫盲吧 还有，什么法院执行的，什么有老人在里面住的，就不能强制执行的 晕啊。。。。.

1。上家满5年唯一 普通住宅，交契税1.5% ，如非普通住宅（楼高6层以下）契税翻倍。
是不是楼房总层高在6层以上的，就翻倍？
2。过户前上家必须迁出户口，如有你就惨了。
这个没明白啥意思？
3。如看中付定金，请谨慎签居间协议--买卖意向书。
这个有啥猫腻伐？请告知一二
4。目前买卖交易所以的税收都有下家承担包括中介费
我是上家还是下家？这个中介费一般得给多少？是不是也是按照房价的百分比来给的？
问题比较多 谢谢！.

1。上家满5年唯一 普通住宅，交契税1.5% ，如非普通住宅（楼高6层以下）契税翻倍。
是不是楼房总层高在6层以上的，就翻倍？
2。过户前上家必须迁出户口，如有你就惨了。
这个没明白啥意思？
3。如看中付定金，请谨慎签居间协议--买卖意向书。
这个有啥猫腻伐？请告知一二
4。目前买卖交易所以的税收都有下家承担包括中介费
我是上家还是下家？这个中介费一般得给多少？是不是也是按照房价的百分比来给的？
问题比较多 谢谢！.

谢谢鼓励！唉。。。.

亲，如果房子满了五年，但不是唯一，那要怎么样交税呢？
听说，还有一个什么差价税，就是当年房东买的房子比较便宜，我们现在买的贵，就是贵的钱减去便宜的钱，还有交一个什么税 有这种说法吗？
可否帮忙列一下，到底要交多少种税？
谢谢！.

找了几批中介看房子，每个中介讲得都不一样 ，所以就想搞清楚，到底有多少种税？各种税的税率到底是多少.