我不是这方面的行家,但若是我操作的, 建议与上家一起到开发商那里,把上家的预售合同变更成你的名字后,由开发商一起到房产交易中心办理预售变更登记手续.这样才能保证产证上的名字是你的.
然后期房与二手房的税金交纳是不同的,上家可以免营业税和个人所得税,建议你从上家的报价里扣除他可以少交的税金, 这样是否价格能压低一些..

我觉得可行的，当时你要注意付款方式：上家预售合同的金额你可以先付，上家预售合同金额和上家卖给你的金额之间的差价，你要坚持预售合同改了之后再付，若合同没能修改，则全部退款。
你两的协议要写清楚。.

还有就是修改所有涉及这套房子的发票、收据上的名字。要求原来的发票、收据退回开发商，重新开你的名字。否则你去交易中心过户，名字不对是不能过户的，以后你要卖掉，发票名字不符，你就不能享受差价交税。
期房应该还没有交税，应该没有交税的凭证。假使有税单，最好也去修改名字。.

我没有办过这方面的手续，但是在我以前买新房的时候，听到开发商跟别人介绍过，期房转让，房产交易中心只收一点点费用的，就修改合同的手续费。
你最好亲自到房子所在的房产交易中心自己去问问，办手续需要哪些资料，现在是否允许期房预售合同变更名字，费用要多少。.

期房需要上家到开发商那里办理退房手续，然后你再办理购房手续。若开发商同意配合，就没有大的问题。若开发商不同意退房，你这样的交易是有很大风险的。.