引用:

原帖由 还可以他妈妈 于 2009-3-20 19:01 发表
你好，我妈妈给我一套公房，后来我出钱用妈妈的工龄优惠把公房买下来了，当时不懂房产证上只有妈妈一个人的名字，我和儿子只有户口在房子里，现在想把我和儿子的名字都写到房产证上去，可是好像不行，好像只有透过买 ...

可以赠与，但是赠与公证要收更高的钱，所以还是买卖划算。
如果不过户，以后涉及到遗产税的话，一般交总价的50-60%，肯定比现在的过户费高。.

加小孩名字进去，还有大人名字共有的话，18岁之前买卖不成问题。如果只有小孩一个人，会有问题，有些地方必须18岁以后才能买卖。
另一个风险就是，父母婚前赠与或卖给子女的房子，可以作为子女的婚前财产，但是作为养老房子的话，还是会有额外因素。。。.

一室户的房子，估计总价不会高，年限也过5年了，营业税和个税估计不用了，这个你可以直接到房产中心去问。我就是现场问的，多问几遍就懂了。
契税现在优惠的，1.5%肯定要的，如果是全部过户，意思是把妈妈名字也去掉了，那么是房子全价的1.5；如果是部分过户，只是加你们的名字，那么是房价这次过户部分的1.5%。.

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原帖由 sunnysh 于 2009-3-22 23:20 发表
从防范未来孩子财产风险的角度，并不赞成！
未来税收没大家想得那么严重！！

税收肯定是50%以上的，而且遗产税会和赠与税一起推出，也许就这3年里了。.