小儿今年升小学三年级，就读闸北童园，请教各位初中想在徐家汇就读，徐家汇民办初中招生条件是否需要有徐汇户口再加上有奥数得奖才能进？.

我打算在徐家汇买套小房子为了儿子上民办初中，想问二个问题1.是否有时间上的规定？2.就民办好初中旁边买什么路段的房子好？谢了.