打开EXCEL,选择插入"函数", 函数类型选择"财务", 在众多财务函数中选择"PMT", PMT函数的各个参数输入方法为: rate,把你目前享受的年利率除以12,例如年利率5.346%,除以12得到0.004455,就输入0.004455; nper则输入你还款的月数,例如还20年就输240,还15年就输180; pv输入你目前的贷款余额, fv可以留白; type输入1,表示每个月期初还款.
按下回车键,电脑就会告诉你每月的还款金额了..

五年期以上贷款的央行基准利率是5.94％，打七折后是年利率4.158％.