海外投资，是一件难度比较高的事，学区房可不便宜。海外客户只能买一手房，有印花税和申请费，根据房价而定，而且，首付10%啥概念，就是签约的时候付房价的10%给到银行，由银行保管，到交房时，才付开发商，交房还要另付10%-20%的房款。

学区房的意思，就是周边有好学校的地方，私校林立的地方，必定是富人区，富人区的房价就不会低。难度高在你不能亲自去看房，有些房源，看看很好，但如果你不了解周边的环境，也是要吃药的。墨尔本是个有发展潜力的地方，东区是传统富人区，东南是华人区，北区人种杂乱，西区在规划中，还要锁定房子的类型，大小，房型、价位，交通，生活设施，城市规划等，如果你的孩子想去读书，还要看看目标学校在哪个区。另外提醒一点得是，物业管理费不便宜噢，如果你买公寓的话。

11楼说得没错，一房没有两房性价比高，因为客厅、卫生、厨房都是一样，两房就是多间卧室而已，既可以租给同学，也可以父母过去小住或陪读，而且，一房，很有可能不配车位。

车位的配置是随着CBD的路程而递减的。投资house，除了种种的限制不说，花园由谁打理？

维州新政策。