买了二手房，购房合同也签了，钱已经付了，银行贷款也批了，上家迟迟不肯过户，总是找理由说在外地回不来
怎么办？.

写的是4月30日过户，可是那小子以各种理由拒绝过户。一开始说是他在外地不能及时回来，一会又说尽力赶回来，更可恶的是昨天中介告诉我，签合同那天他居然将房产证偷回去了，昨天中介找不到房产证，问他有没有拿，他说他没有拿，目前他说不是他不愿意过户，是中介丢了房产证，中介好说歹说后来他又说突然发现房产证在他手上，还让中介请客，晕
今天说好1点过户，谁知道那小子到时候又会耍什么花招。他目前同意今天过户，但是他不搬走，要到5月8日左右才能搬走
碰到无赖了，怎么办啊？.

大家快帮我出出主意，碰到这样的无赖该怎么办啊？
房子还很想要，家具都买好了，家具公司老是催我交货
虽然合同上面写的很清楚超过一天付万分之五的违约金，可是以我对他的了解，要拿到违约金估计只有通过法律了.