[ 本帖最后由 lffbuka 于 2009-7-3 14:52 编辑 ].

引用:

原帖由 狗儿妈 于 2007-11-22 17:14 发表
死也要死在大房子里！

还没到手涅.

是啊，除非有奇迹！
住了快5年的房子了，当年装修也是呕心沥血的，就要卖了，真是不舍得！
可也确实没别的选择了！.

哈！的确超有同感

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:54 编辑 ].

冲动是魔鬼
我没冲动哦.

引用:

原帖由 jess 于 2007-11-22 20:25 发表
100w只要还6000？？？

是组合贷款，商贷20年，每月4100不到，公积金30年，每月2700.

没有搏，就是喜欢，想改善居住条件，就买了
我所愁的是房价下跌，我现在住的房子卖不上价钱
其实新房，涨了，也不过纸面富贵，跌呢，反正自住
都不打紧的.

你分析的很有道理。

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:56 编辑 ].

11复12的，有电梯

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:55 编辑 ].

现在住的房子是肯定要卖的，否则压力太大，那样生活太没意思了，即便卖了，也还是要负担50W的公积金贷款的。

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:55 编辑 ].

呵呵，我也觉得是，毕竟现在手里有房子的，哪个希望跌啊.

还是不要羡慕我，我这样太冒险了，我妈说我胆子是长在身体外面的！！
这次买房，我家老爹还赞助了5W，装修估计还会赞助一点。
我父母现在都愁S了，哈！其实，我自己觉得还好，大概有点后知后觉的。.

引用:

原帖由 gujieyun 于 2007-11-23 10:40 发表
LZ要有自己的立场，我个人感觉：新房子是2个人粉喜欢的，又符合家里人多地实际情况，这一单不是冲动。老房子需要考虑卖掉之后的钱怎么处理，全部还债后多出来的是提前还贷还是做其他投资，其他投资你有没有兴趣和信心 ...

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:56 编辑 ].

引用:

原帖由 阿霏霏妈妈 于 2007-11-23 10:57 发表
我太佩服楼主了，1分钱都没有就买下房子了。换了我睡觉都睡不着了。

汗

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:57 编辑 ].

引用:

原帖由 TYMM 于 2007-11-23 11:30 发表
现在就挂牌卖房子，和下家商量明年三月份过户。如果你肯把房价降一点，下家最好能把头款付给你，你就有钱装修了。大不了在外面租房过度一下，但钱的问题解决了。

呵呵，LG就是这样意思，但现在2手房市场似乎有些不妙啊.

引用:

原帖由 gujieyun 于 2007-11-23 11:38 发表
2个问题没明白，为什么要3月才能过户啊，为什么要马上装修入住啊，大冬天的。

到3月满5年，就不用交所得税了
没有马上装修入住
准备明年3-4月份开装.

引用:

原帖由 涵涵MAMA 于 2007-11-23 12:52 发表
受刺激了,你这163万能买190平米,太核算了

哈！是160W买193平（会不会更受刺激？），还不算开发商还送的约30平
呵呵，玩笑啦！

不过哪里有个交通软肋，短期内无法改变，只有寄希望于未来！

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:59 编辑 ].

汗！
我从小就特有主意，我父母拿我没办法，我LG也拿我没办法
所幸，还没出过什么大的纰漏
希望这次也一样度过难关啦！

MM只贷了68W，而且还有一套房子撑在哪里，担心什么啊，大不了卖掉还债，后路不止1条呢。

做SOHU也挺好的啊，钱只是不稳定，但未必会少挣，而且还可以照顾家庭，多好啊
我相信我们以后都会好的！.

引用:

原帖由 yayaguo 于 2007-11-23 14:31 发表
问银行贷款装修款啊，或者原来的房子抵押贷款，就可以不卖只租了

现在住的房子不能抵押的，一抵押，我新买的房子就变成第二套了，不仅每月要多付利息，而且首付会提高到4成.

引用:

原帖由 teddybear 于 2007-11-23 16:15 发表
好房子也是可遇不可求的, 难得看上了, 又是这样需要, 且还是这样的好价钱, 偶觉得LZ还是挺划算的
只是要紧一阵子了, 过渡过渡就好了,  苦中作乐吗, 想想还是挺美的......
想当初我和LG买房时, 就只看了两处 ...

买房子一定要有眼缘的，就如选LG，别人看合适不行，必须是自己喜欢并觉得合适的，才可以！别人觉得不合适，其实没关系啦！.

因为我贷款的年限长，商业贷款20年的，所以4000出头，公积金贷了30年，所以2700

不过觉得你的压力不大，真的无需卖掉老房子的，我很想很想拥有2套房子，但我的情况不允许，没办法，只能过2年负担轻了，再买进一套，纯投资的。

发现一个奇怪的现象，发现坚持买房的都是女人，而男人呢，多半反对，呵呵，可能还是房子能给女人带来安全感吧.

我是想早点卖掉的，可是等到3月份，还不知房市是什么样的，现在着急也没用啊！

我们收入在上海算一般吧，还有我不大会过日子，我们家不养房，不养车，每月还要7-8000，感觉存不到钱，这次买房就当强制储蓄吧.

谢谢楼上众MM（ande GG?)的支持！我不一一回复了！
这几天累S我了！

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 13:01 编辑 ].

引用:

原帖由 easylife99 于 2007-11-29 13:37 发表
可以把新房抵押，借款装修并且偿还债务15W。建议不要卖旧房子。

思前想后，估计还是要把现在的房子卖掉的！
没办法！

[ 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 13:01 编辑 ].

引用:

原帖由 非常越 于 2007-11-29 13:05 发表
160万，193平米，不是莘庄吧？

即使是年初，好像也没这么便宜过。

是莘庄！.

引用:

原帖由 xxxlxxx 于 2007-11-29 16:46 发表
是有点空子可以钻的,只要你不要跟贷款行明说

可据说公积金只能用来办理买房贷款或是买房装修，2选1，不能同事选的
唉，愁啊愁.

引用:

原帖由 奶宝妈咪 于 2007-11-29 17:45 发表
LZ很多方面都不是太清楚哦，再怎么做低，营业税也不可能只有1千元的。他房子超过5年了，交的是其他的税费啦！
营业税是合同成交价的5%多点，就算10万元，也得交5千多哦

我没说交的税是营业税啊，她们营业税一分钱也不用交啊，只缴纳了一些樱花税之类的，不到1000元.

引用:

原帖由 奶宝妈咪 于 2007-12-3 14:28 发表
"他的房子是98年买的，不过也要付营业税，........"
以上是你的原话~~~
可能俺看的太认真了

呵呵，你是蛮认真的，不过可能是我用词不清，造成你的误会！Sorry !
卖房方面确实很多东西不懂，恶补！.

引用:

原帖由 xxxlxxx 于 2007-12-3 15:04 发表
公积金贷款没有两选一之说的,关键看你公积金余额的.

我的余额大概4W出头，LG的2W多
我打算用来冲每月的贷款
当我咨询过建行的人，他说我已经办理了贷款，不能再贷款装修了.