动迁协议只要承租人一个人签字就可以了，就是你同事的妈妈，但你同事应该拿到属于她们3个户口的钱的，钱是打给承租人帐户的，她妈妈不肯给只有打官司了。因为是承租房，不属于遗产范畴，所以只有有户口的人才有钱，没户口的人没有的，打官司也打不来的。希望对她有点帮助.

居我知道，动迁组只需要承租人一个人在协议上签字就表示双方已达成协议了，钱是打入专门一个银行的帐号的，帐户的主人就是承租人，我想应该只有承租人拿的出钱吧。一般一个家庭都是合力对付动迁组的，自己家里人都事先说好怎么分的，但象楼主的情况，建议你们也要出面跟动迁组谈谈，怎样保障你们的应得的利益，比如家庭内部的协议等等，如果不肯签这样的协议，你们就不同意拆之类的，也许有用吧。希望有帮助。.