我听说上海的房价最新标准：外环10000,中环20000,中心30000.
也许有可能,但是想想到时谁有能力买房?
大学毕业的外地生能在上海置业吗？
拿最便宜的外环来说说,购个80M2的两居室,80万,首付24万,加上别的3万,装修10万.
贷款56万,利息就算6%每年利息就是3.36万,三十年付清每年还1.87万的本金
20年期的话,每年要还2.8万折到月,就是一个月还4350元与5100元,这还不包括以后的涨息.

拿收入比较高的两个大学生成立的家庭:
现在毕业时就拿高工资3500元,现在不少了吧.
3500元,扣除税,四金,大概900元?还剩2500元, 两个人共5000元.一年按13个月收入总计65000元，按两个人每个月在此之前租房费用800元、消费1500元算,其他也就化个300元再其他什么感冒咳嗽等都没有了，每年预计化费为：31200元，还剩33800元.
这样从毕业起算,每年的工资有增加的情况下大概5年才可以有18万元的首付款。在房子不涨价的基础上只可以保证首付和其他税费。先住进去就省了房租，然后最少还要等二年积蓄来装修房子。这样大概需要七年完成购房。这时大概工资可以涨到5000元,扣完四金,每人大概4000元吧,这样就开始还款,每个月还5100元中扣除公积金1000元还需要4100元。什么物业管理费、水电煤费、电话费、有线电视费、吃饭水果等开消费用每月至少还是要1500元。每月总支出5600元，每个月可以剩2400元左右，每年可存35000元。手头有3万,开始养孩子吧（因为生儿子只有一人上班，收入肯定会比以前少支出多）,孩子出生了。我想现在在上海养一个孩子需要衣帽鞋袜（小孩的比大人还贵）、尿不湿、牛奶奶粉之类的营养品，这时还得考虑买保险，如果两人上班不请保姆怎么行。这样每个月至少要多支出2000元吧（现在好一点的全托托儿所、幼儿园没有1200元一月是不行的，不全托没有人照顾小孩）。这样自己的保险还没有买呢，出门千万不要打的，菩萨保佑全家不要生病。
所以现在每个月剩400元左右.
天哪,不敢想象,这样的日子怎么过，我想朋友是没有了，这里因为没有人情支出。
你敢生病吗?你敢失业吗?
你敢保证中国的经济一直会这么好吗?贷款利息会不会再向上调整呢？房子不是还要涨吗？
不要跟我说工资会翻番的话,现在大学生这么多,哪个老板会给你工资翻番?
去年的400万还没有完全就业,今年的470万又来了.
还不算涌入城市的农村剩余劳动力....
廉价的劳动力.....
18年后,孩子开始上大学,每年的学费......
30年,终于还完贷款了.你还有钱养老金吧.
你希望买车吗?
你希望穿名牌吗?
怎么着,别人看你你也算个白领吧,可这白领的生活....
那么什么样的人现在在买房子呢！现在上海市的职工平均工资只有2400元呀！.

我近段时间没有去看房,听到这个消息很为中国政府特别是俞正声先生担心,因为在上海的房价压力下可能有很多公司,特别是国外公司的办公地点会落到外地,因为上海的生活压力太大,他们要开给员工的工资要考虑住房成本的,如果你开的工资不够住及吃的有人做吗?所以我想俞正声书记要为老百姓着想呀,也是为自己的政绩着想,下届中央政治局委员可能有你的份,否则有可能升不上去呀!
我希望上海的房价不要去同美国的什么曼哈顿,香港比呀,现在的房价已经比台北高了,而上海人民的平均收入说什么都不可能与他们的平均收入比的.
希望俞正声先生能看到我们的讨论.因为你是不知道老百姓为住一套房需省吃省用一辈子的,因为你的房是国家提供的,
控制的办法是很多的,不要说没有办法..

出去转个圈,这贴子就掉下来了,也没有人顶一下,大家可以议呀!
是不是不是太有钱的人让一下,最起码只靠有钱人这房子是涨不起来的呀,就像股票,没有我们散户,到时他们的股票卖给谁呢..

题目:上海房价321价格体系已开始初现端倪
并说明九亭的奥园最新报价已为11000元,并说可能还要挺进,
不得了,了不得,
其实只要政府不让报纸网络上说什么房价还要涨,只说要跌,那房价肯定跌呀.

现在不是有什么倒按揭,以后是上海老龄化,更直接的是白手来上海的人会越来越少,因为购不起房也租不起,更何况现在都是两个养一个,不要过四十年上海的房子就多得没有人要了,呵呵,最起码没有现在所谓的供不应求了,不是吗?
另外现在的价值与租金的倒挂,造成一些人会不再投资性购房,光大佬支撑不起这个市场的..

昨天是新闻晨报上说现在上海可售的外环以内的房子只有10000余套,又说新江湾城的最新投标的地块楼板价已经是2万元了,真TMD不让人活了.

现在慧芝湖的价格已经在2万左右了， ，明年三月还不知道要多少呢.