商品房预售合同或二手房买卖合同里肯定有一条。
逾期超过___？__天后，即视为乙方不履行本合同。
大多数为60天，最少30天。
60或30天内是按天计算的。一般万分之五。
抓紧时间应该来得及。小户型还是有市场的。

另外用房子作抵押向银行贷款用于购买第三套以上房子，肯定不行的。
任何银行贷款都必须要讲明用途，而且放款是到开发商或卖家帐户内。.

二套房贷认定标准根本性颠覆 新政将"认房不认贷"

房子套数不以贷款记录来认定

所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。.

4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50%，利率1.1倍；三套以上房可停贷。政策出发点是居者有其屋，有一套住的就足够了，一个家庭没有必要住两套。房地产按揭贷款只支持改善型住房的资金需求，而不能支持倒卖房屋的资金需求。.

房产税成调整重点 第三套房拟纳入征税范围 。
所以，不仅仅是第二套房的问题，办离婚证是个不错选择，也是不得已。
因此，今后产证上产权人，最好写一个人，否则，产权分割也要产生不小费用的。.