房东的职责是什么？

我那个房客也还可以，租了两年多了，当时租金也比较便宜，里面没有洗衣机、冰箱，家具只有一张床，两年当中也没给我找麻烦，付租金都是打到我的卡里。可这个月她要去外地了，我去房子一看，吓了我一跳，东西都补全了，什么设施都有，我们谈了一下我买下她补的设施，她开的价也比较合理。现在又联系了新的租客，两个女孩子，租金是上去了，就是不知道会不会象原来的那个这么好。我实在补希望花太多的精力在房子上。.