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[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 13:45 编辑 ].

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引用:

原帖由 一维妈妈 于 2007-8-7 17:28 发表

谢谢豆苗妈妈的答复。

可能前面问题没说清楚，因为她女儿还未成年，所以房产证上虽然有她女儿的名字，是有权人，但未成年可能没法行使自己的权利，所以如果要把她女儿的名字从房产证上去掉，是不是 ...

法定代理人之一同意即可.
但是只有基于被代理人利益考虑的代理才能有效,所以,放弃财产的代理应当被认定无效.
所以,即便是父亲同意放弃,母亲可以主张无效.这样的话,基本上在女儿成年之前,这个财产都是你女儿的..

引用:

原帖由 duduzg 于 2007-8-7 23:23 发表
豆苗妈妈你好,
想请教一下二手房销售合同,若以卖方净到手价为销售价格,合同中另行约定此价格为到手净价, 所有与此次买卖相关的税费(包括原法律规定应由卖方承担的税费)均由买方负责,从法律层面上来看, 这样的合 ...

您说的情况即为所谓的阴阳合同。
一般而言，对于卖家风险比较大，因为存在买方主张全价的合同无效可能性。
对于买家而言，主要是将来再卖出示可能存在多承担税费（主要是个人所得税、营业税之类）。.

引用:

原帖由 duduzg 于 2007-8-8 18:57 发表


谢谢豆苗妈妈，可能我没有表述清楚，其实没有签阴阳合同，只是中介建议合同价签成净到手价，合同中补充约定双方的税费均由买方负责，这样纳税的基数会减少，相应的税费也减少了，这样相应买方付出的总价也减 ...

请参看：

“到手价”易生价格纠纷
http://blog.soufun.com/6994910/281123/articledetail.htm


这种方式对于买家不仅在本次交易中承担了非常多的税费，将来出售也要承担更多的税费。

[ 本帖最后由 lyx902 于 2007-8-9 08:28 编辑 ].

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