最近也是看中一套房子，180万
我有现金43万，借到17万，合计60w刚好够首付及缴税。
这样的话我要贷款126w，商贷96+公积金30，每月公积金刚好够冲还贷，商贷还7200，
这个房子我打算买来先出租，租金4500，租得出去的话我觉得压力就比较小了，每月只要还贷3000，还能存下钱还借来的，估计每年还10w。
现在我担心的就是万一租不出去怎么办？？
请大家帮我看看啊~~
还有就是怕房价大跳水，我岂不是冤枉背了一身的债！！！.

还有，我现在的房子还请了贷款，市价大概70w。
以前买这个房子的时候用了老公的公积金（那时没结婚），现在公积金能贷到50w吗？.

宝宝现在1岁半，我是想这两年紧一点把借的钱还了，等宝宝开始上学花费就大了啊~~.

谢谢楼上，回的真及时啊.

老公工资比较固定，平均1w/月吧。
我自己是工资不多，2千多点，奖金是按季度拿的，有时会不及时。
家庭年收入估计24w吧。.

我也是最近觉得房价要跌，所以心里打鼓啊~~
买来是想改善居住条件的，现在的房子是2房1厅，家老人、小孩5人住
想换成3/2/2的，但不想卖了现在的房子，所以想先买了大房子出租，可是听说1月1号后贷款利息还要加啊~~.

生活质量不会下降，因为刚工作不久，一直过得比较节约，努力存钱，所以想在入奢之前再苦几年啊，而且，近几年的收入应该成上升趋势，但是不会涨很多。.

房子装修过的，普通装修，有点旧，我是想就这样租出去，宁愿便宜点，等自己住时再重新装修一下.

对阿，还要考虑老人的健康问题~~~
我是想在3年内还掉30万，这样贷款每月只要还4500左右了，可以把现在住的房子租掉，压力就轻了，前提是这3年内不能有风吹草动啊~~~.

引用:

原帖由 yayaguo 于 2007-11-29 10:28 发表
还贷压力很大的，我贷款额度和楼主差不多，100万商贷加30万公积金，目前每月7800，要30年，我整天都琢磨着如何提前还，我和老公收入都可以，但是还是觉得有压力，目前还没钞票装修，空置着，有时候觉得买了个累赘，想 ...

可我不想买没有电梯的房子了~~（现在住的就是这样的）
想买02年以后的电梯房，附近的价钱都不低啊，要1.7~1.9w（有价无市）
这套算1.35w/平，单价便宜，总价高啊~~
而且看过来，我家附近就没房子卖出来，卖出来的都是1楼、顶楼的，我不考虑得
这套是算比较满意的了
听说1月1号贷款还要加利息，就怕房价跌下来，心里难以接受阿~~~.

引用:

原帖由 yhy78811 于 2007-11-29 16:43 发表
你可以申请贷款30年,这样可以每月少还点.还可以把现住房卖掉少贷点款,然后租套小些的房子自己暂住,买的大房子租出去,这样每月还贷压力就没有那么大了.房假会降吗?如果不降的话,现在买好还可以期待以后有一天住上可心 ...

就是期望以后能住上大房子阿~~
不然房价一涨，等我存到100万，到时说不定要贷200万的款了！！
也懒得把现在的房子卖掉，再租房，太折腾了，何况还有个小毛头~.

谢谢这么多妈妈、爸爸的建议，真的感觉很温暖
贷款做成30年每月只少还1000，感觉没什么用.

引用:

原帖由 赵蒙蒙妈 于 2007-11-29 15:18 发表
同意
感觉只有套住房，加上手头存款有个100万不很难，但80万贷款能很从容的应对倒是要点真实力的。

不是180万贷款
贷公积金30w+96w商贷
公积金每月的钱正好够冲掉
剩下商贷7200
我妈看财经新闻说1月1号还要加贷款利息，不知有没有人知道啊~~~.

谢谢ls的支持！
我要好好综合大家的意见，仔细考虑考虑。。
反正现在不是牛市，也不用太着急，静下心来想想~~~.