lz如果看中福山总校附近3房的房子可以和我联系，不知道你预算多少，最近在做卖房的准备，中介我们可以一起商量找个双方可以认可的，银行贷款方面我去问问朋友那里，最近了解了下买房和卖房过程，真心麻烦.

办产证还要交契税3%的，不满5年按理又要交差额税5.65%，不唯一普通的还要交个税1%，没产证暂时还不能过户的.

上述的情况一般是内部人员只付了定金，加价转手卖给你，相当于你去买了一手房的情况，既然公司内部操作不规范允许转名字的现象存在，那么他就可以帮助你继续操作下去的。.

你的具体情况我不太了解，我不能乱讲，楼盘开盘不等于还是你的那栋楼开售，交房有先后的，挂名头的情况还是有的，要看公司内部管得严不严，能不能改名字了，一般能操作的也不会是普通的销售，所以拖个一年半载是有的。.