小区车位已有1/2出售了.我是否要买一个?16.38万元一个.真是贵啊.而且以后还要每月支付100元物业管理费

[ 本帖最后由 小惠 于 2010-1-21 18:45 编辑 ].

我发这个帖子的时候还有些心理不平衡。因为同事也买了一个车位只有11万，80元/月管理费（小区离我的小区很近）。而且我还未入住（孩子小，处于照顾孩子），估计我在5年后（小孩小学毕业后才肯能入住）。在旺网上各位热心的BBMM的建议后，已决定买了。同事的11万车位是使用权使我更加下决心，买下车位，以绝后患。
再次谢谢各位。.

我觉得还应该考查一下开发商配置的车位。我们小区是5户配2个车位。所以我认为从发展的眼光看车位只有越来越紧张。而且车位将来是可以转让的（只能转让给业主），所以现在花的钱是能够保值的，眼下还可以出租。我也算过了比存银行（一年期）的利率低0.0027，还是可以的。再有未来停车是否会涨价，这也是有可能的。.

车位是16.38万，还有交易税3%等其他费用，约17万。现在出租400元/月（交给物业100元/月），净收入3600元/年（由于租给个人是年付的我还要给些优惠，大概净收入3400元/年）；
17万存银行，一年收入是3825元/年。仅供参考.

从上海的发展看车位应该还是紧张的.通过这些天的帖子和自己的预见:不需要刻意投资车位,如自己确需车子不妨考虑买个车位,从长远讲还是很有必要的..

看了大家的帖子，我又有了新的想法：也许开发商是存心配置较低的车位，那么他的车位就能全部卖走。不然卖给谁呢？.