我也1月份的时候看过房，有几点要提醒各位注意，在看房确认单上最好不要签自己的名字，为了防止部分条款对我们不利。
在签订居间合同的时候，需要确认如果在正式签订合同前如果毁约是否需要付给中介公司佣金的违约金。（福美来好像是有该条款的，一定要看清楚。）
还有就我在看房的时候，发现有些中介喜欢把卖家的价格加高，而且不是一点点。这里不太方便公布中介的名称，所以大家买房的时候要货比三家。.

如果是第二套及以上的房子，首付要40%，新房贷款可以做到30年，5年以内的2手房也可以做到30年，超过5年的话，可以贷款年限=30-房龄。
单价小于17500元并且房屋面积小于140平，契税为1.5%。超过的话，契税3%。
找中介的话，佣金一般为1%。合同签订的时候支付一般，到交易中心办手续的话再支付剩余部分。.