引用:

原帖由 JUNMA_POWER 于 2011-1-2 22:35 发表
要知道，承租房在没拆时，只是租住性质，而拆了后，你拿款子买房，房子就变成商品房了，这时的房产性质彻底变了，你说兄弟姐妹不是一个爹妈生的吗？这里面肯定有漏洞可以说理的。。。。

法律没有漏洞，而是你对法律一知半解。现简要说明
1.租赁房是没有继承一说，有户口的人有居住权，老人去世，居住权失效。有户口的人才能继续承租，没有户口的人，在这套房内没有任何权利。（户口很重要，即使没有血缘关系，有户口有权利）
2.户口迁入迁出，只要户主同意即可，无需同住人同意。（户主权力很大哦）
3.房子拆迁，，只有动迁协议上有名字的（有户口的人）才是安置对象，（老人去世了，当然不会有名字），买商品房，产证写谁就是谁的，别人没份（法律规定的）。
4.租赁房变产权房，只有有户口的人才能购买，并要所有承租人同意，购买后，产证写谁就是谁的。（没有权利在同意书上签字的的人，对此房也就没有任何权利）。
总而言之，租赁房看户口，产权房看产证。.

引用:

原帖由 cihyxy 于 2011-1-2 22:55 发表

是的，不过这个法律本来就有问题。按照这个法律去执行的话，亲情肯定是没有了。

这不是法律有问题，法律本来就是无情的。当亲情充满了铜臭，这种亲情不要也罢！.

引用:

原帖由 JUNMA_POWER 于 2011-1-2 23:36 发表
我前面已说明是探讨

我对第二点有异议，好像现行的应该是：户主同意还要加上同住人一起同意才能迁户口

其它倒真是一知半解

学习了，探讨到东西了，谢

你说的不对！户口迁入迁出只要户主同意即可（当然还包括被迁人），因为户主是承租人，其他只是同住人，享有居住权而已。只有买下租赁房才需要同住人一起同意，因为涉及产权。.

引用:

原帖由 JUNMA_POWER 于 2011-1-2 23:55 发表
正好学习下

承租房是户主说了算

那户主和产权人不是同一个人时，产权房是产权人说了算吗？还要其他同住人同意吗？

户主肯定是产权人之一吧，产权房要所有产权人同意的，否则以后买卖要出问题的。.

引用:

原帖由 JUNMA_POWER 于 2011-1-2 23:48 发表
奥

对第三点还有点异议，讨教：老一辈的承租人过去了，而承租名没改动过，在拆迁时，户口本上没名字的子女不一定没拆迁的

份

毕竟还是老一辈的名头，子女可能会有份吧，毕竟老一辈承租时是给一大家子住的

拆迁时，户口本上没名字的子女如果能让老人能回来在动迁协议上签字的话，他们就有份了！肯能吗？当然不可能。
承租人过世，按道理房子国家要收回的，但一般会让同住人承租，动迁时是数人头的，去世的人还能分房子，可能吗，当然不可能。

[ 本帖最后由 笑哈哈 于 2011-1-3 00:15 编辑 ].

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原帖由 JUNMA_POWER 于 2011-1-3 00:14 发表
第二十条房屋产权人或承租人死亡，因故无法变更房屋权证或者因正当理由无房屋权证，经房屋所有权利人或者户内所有具有完全民事行为能力人同意的，本市居民可以向公安派出所申请办理户口迁移，经公安派出所批准后，办 ...

就是承租人死亡了，租住人无法达成共识，指定新的承租人的情况下，迁移户口需所有有户口的人同意。
新的承租人需全体同住人和房管部门一致同意才能变更的。.

对的，我说错了，户口和产权可以不同的，但正常情况下户主一般是产权人。.

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原帖由 宇毛妈妈 于 2011-1-3 20:11 发表

好像基本还是以人均面积作为主要依据。我爸爸是厂长，和工人是同等地排队，只是分到的稍微大一点。

这个说得对，可能LS不是一个年代的。福利分房开始是以居住面积为标准的，后来才采用打分，才有中层干部优先之说，也就是进入了腐败时代。

[ 本帖最后由 笑哈哈 于 2011-1-3 23:21 编辑 ].