豆苗妈妈你好,

请教一个问题，　我同事的事情！

她公公去年去世，留下一处房产：婆婆和小叔一家居住（婆婆有２个儿子，同事的丈夫是大儿子），产权证上是公公的名字，由于老人去世，　小叔提出产权过户，征得同事的丈夫同意，过户后产全证上是婆婆和小叔的名字．现小叔自作主张将这套住房售出，置换了另外一套住房，产权证上只有小叔一个人的名字．现在的问题是我同事想让小叔写一字据，让他享有权利也要承担义务，即婆婆以后一直同小叔居住，养老．

请问豆苗妈妈，写这字据需要什么条件吗？（需要第三方在场吗？）.

谢谢豆苗妈妈的回答！.