1楼loudoudou
(意外成真家有二宝)
发表于 2007-9-25 12:57
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豆苗妈妈你好,
我最近买二手房, 双方签署了意向书, 我支付了5万定金. 约定七天内签买卖合同. 现在上家反悔不卖了, 意向书上约定的上家违约责任是:
(1)双倍返还定金, 其中赔偿金(5万)的50%支付给中介;
(2) 按约定总价的2%赔偿中介(相当于成交的佣金)
上家目前只肯退还定金, 拒绝双倍返还.
我打算起诉. 我认为中介取得赔偿金50%(2.5万)的要求不合理, 属于霸王条款. 按照合同法规定, 交易不成的情况下居间方无权获得报酬. 双倍返还定金应当全部返还给我; 法院会支持我的要求吗? (意向书是中介提供的格式合同) 怎样处理比较合适?.
