如果不通过中介呢，买、卖双方自己来办，应该如何做？谢谢。
1、定金多少？
2、首付比例是多少？
3、如果不贷款大概付多少比例就可以去房产交易中心办过户？贷款的话是不是要等贷款审批了才去交易中心办过户？
4、产证出来了、户口迁出了就可以付余款了吗？
4、维修基金是什么？一般是多少钱？.

但找中介不是要出房价的1%吗？另外现在有个二手房手拉手的计划，不知道有人听说和操作过没有。.