今年4月，我在江湾镇轻轨附近，刚买了套新房，3室2厅2卫。当时主要考虑老人合住的问题。现在小孩三年级，开始考虑小孩念初中的问题，感到这套房子不太适合了。现在这套房子已经拿到钥匙，还没办理房产证，不知道转让需要交营业税吗？  
  我想在杨浦或者虹口的名牌中学附近地段买一套二手房，您有什么好建议吗？谢谢。.

啊，只是听到有复旦附中，上海交大附中，复兴初中等学校，深入了解不多.