新购的一套二手房，已拿到产证．但上家由于种种原因户口不能及时迁出．现要补签一份协议，约定时间．我想问这种协议具有法律效应吗？中介说只要３方签字是有法律效应的，请问有谁知道这方面的知识？到时还不迁走，这份协议书可以佐证吗？.

没人知道吗?.