房东的职责是什么？

有个疑问，请教大家。 我家的房子出租了近2年，期间房客麻烦事不断。2年不到，先后给她换了新的煤气灶、煤气热水器、厨房水龙头、洗衣机。中间提出要我们装纱窗，我们没同意，因为事先借的时候，就明确告诉她，我们不装纱窗的。最近房客说灯管坏了，要我们去换。我们真该替她换吗？ 好像消耗品应该房客自己解决吧？本来换个灯管也没什么，主要是有前面这么多的事情，所以心里很是不情愿。.