小区车位开盘时候的价格18万（06年）
目前的价格18万，每月付100元管理费
但是停在路面上300元/月
我的选择停路面
但是，也有人劝我买车位，说车位会涨......紧缺资源.....
我靠，我看来看去，MS阿拉小区三年了，一分都没涨过
车位到底该不该买
我哪能发觉车位和车牌都是属于抢钱范围的.

引用:

原帖由 香妈 于 2011-1-22 19:20 发表
好像听说如果跟产证一起的车位那么纳税就跟房子一样，如果是单独的车位产证那么税就会高很多，前阵看房子听到的，不知真假。

车位也收税？个还好么考虑唠.

引用:

原帖由 露露MUM 于 2011-1-23 10:54 发表
同意楼上！
我们小区原来晚上8、9点回来还有车位，现在6点多回来就要到处找了。而且现在想买地下车位已没有了。如果你每天准时下班回家，没有应酬，那可以不买，否则以后车子一多，晚上回来是麻烦事，现在我如果晚上 ...

倒还可以，再晚都能找到车位的，我等等吧，等到找不到车位再考虑.

车位收税有这事吗？
和房子一样的？.

引用:

原帖由 嗲妹妹的爹爹 于 2011-1-23 20:08 发表
车位呢肯定会买，但不是现在

楼上有人说。。。。。。。要收税了，听说了不？.

我倒从未就找车位问题烦过，搞不明白阿拉小区哪能会事
地下车位也有空余，地面车位也有空余
大概和浙商温商比较多有关，节日来住住，平时两边呆，总会空余些车位.

昨天和表姐吃饭
她叫我去了解一下我们小区车位和户数配比情况，高于3:1就买.

我一会儿去物业那里问问
要么考虑。。。。。。。
去问问吧，问了再说
就怕省错地方了，将来。。。。。苦了.

买进
因为人家说，这个区域18万考虑都不要考虑买进
好像北京限购令了？
外地人不许在北京买车？
北京凭车位购车？.

...

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2011-1-26 13:02 编辑 ].

引用:

原帖由 顽皮鼠bm 于 2011-1-25 16:04 发表
刚买了车位6万一个，便宜勿。车位产证是和房产证做在一起的，税率为3%，也就是1800块。据说车位的税率统一是3%。

原来和产证做一起的车位也要收契税3%
现在独立车位产证也是3%
MS没有费用便宜唠？！.

引用:

原帖由 jess 于 2011-1-25 17:52 发表


那分开的，可以不用卖掉，单独卖对吧

恩，以后买房子买别墅算了。。。这个位置问题，头大死

分开的不用卖掉
咋，你那里车位紧张？.

引用:

原帖由 jess 于 2011-1-25 23:15 发表


还好,不紧张,未雨绸缪

结合一下周边小区车位价格考虑一下
你那个大概也是新小区
一般五年之内车位都不紧张
之后就越来越紧张.

引用:

原帖由 liuweianan 于 2011-1-25 22:05 发表
买了，25w，现在出租，净到手550。

出租？
你自己车再付费？.

我又改主意了，还是不买.

引用:

原帖由 一杯茗茶 于 2011-1-26 12:53 发表
新房我买了车位。18W，骗老妈说只有5W。老妈说，车位是一定要买的，这个决策是对的。晕！没想到她这么想得开。或许她觉得价钱便宜？
现在还纠结要不要租给别人，因为平时不大过去。如果租出去，净到手是300元。但一 ...

18W都付了，还在意300元，别租了自己过去方便

我左思右想还是不买，停车没难度现在，更重要的是，车位跟着房子走的，涨也好跌也好不能单独交易的，万一将来要卖掉房子，人家一句“我又不要车位唠”更烦，18W放那里一毛都赚不了.

引用:

原帖由 jess 于 2011-1-25 17:52 发表


那分开的，可以不用卖掉，单独卖对吧

恩，以后买房子买别墅算了。。。这个位置问题，头大死

姐姐，我为了误导你感到抱歉
不好意思，车位不能单独交易的，是跟着房子走的
也就是车位就是一张白纸贴在你产证后面，这也是朋友告诉我的
要么卖房卖车位，否则单独是交易不了的.

引用:

原帖由 jeanhuangxj 于 2011-1-26 13:04 发表
我买好了啊。是单独的另一个产证的。
哎，我家是立体停车库，其实买的是一块铁皮而已啊。每月还要付管理费120.。。。

单独的另一个产证？ 我越来越迷糊了
我去问问开发商，到底他给我什么产证.

引用:

原帖由 一杯茗茶 于 2011-1-26 13:08 发表

当初买车位是LG坚决的。因为他是想如果以后卖房子，人家会看中带车位的房子。我觉得现在也有这个趋势，就是带车位的房子会好出手一些。
一家之言。

是呀，也有朋友这么和我说，带车位的好出手。。。。。。
但是我不知道这个是不是有道理。。。。.

喔唷我又在犹豫了我头大死了.

引用:

原帖由 allancao 于 2011-1-26 14:58 发表
但小区的车库时人防工程的敢买吗？

人防工程什么意思？.

引用:

原帖由 yaxl1228 于 2011-1-26 16:11 发表
单独可以交易的,但只能卖个同一个小区的业主.

做了房产证里了还能单独交易？.

引用:

原帖由 yaxl1228 于 2011-1-26 16:06 发表
是的,车位的产证不是独立的,就在房产证上写一笔,你卖掉了房子车位就没证了,而且这个车位只能卖个同一个小区的业主,我就吃过这个亏,当时下家说不要车位,我几乎是送给他的.所以现在坚决不买车位.

不要车位么不要买房呀，去买没有车位的好来
刚物业和我这样说的
就是一张白纸黏在产证后面
以后要转让的话基本上都是车位不算在房价内，合同上写车位送，然后车位价格之前就付掉
但是我在想，市中心停车难，我当初买房时候也犹豫过上家没有车位，后来听说物业这里还有很多车位就心定了
地面总归心不定
所以，还是买吧

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2011-1-26 17:07 编辑 ].

引用:

原帖由 jess 于 2011-1-26 22:48 发表



哈哈,我lg也准备去捡个便宜.....所以也决定坚决不买啦,感觉只是实惠了下家

那是市场行情不太好的情况下，上家缺钱哦，那可能捡的着这个便宜
一般情况下，没冤大头会送车位吧，他肯定会把钱算进房价内的
喔唷，我又犹豫了，到底买不买.

引用:

原帖由 liuweianan 于 2011-1-27 10:12 发表
如果你房子面积大的话带车位肯定好出手，我朋友最近看房子，她就要带车位的，八九百万都付了，还肯为天天停车烦

想到过这个问题的
大头都出了的人，肯定也不会在意这些小钱的
我只是觉得
可能将来会换房，这个房子给老人住，车位也就不需要了.

引用:

原帖由 jess 于 2011-1-27 15:03 发表

算进去也不可能全额的

又动摇了
但是凡是有些品质的小区，车位都是看涨的
我朋友住海悦花园
她们的车位从14万到现在的30万
有钱也买不到啊

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2011-1-27 19:29 编辑 ].

我打算买的
虽然我们小区的车位不紧张
但还是买了和心定.

引用:

原帖由 兰昕妈妈 于 2011-1-30 20:49 发表
我们小区是人车分流的,除了地下车位就只剩小区大门口一块地可以停车。2001年买房时一个车位卖8万到9万,嫌贵,没买.后来发现车位价格不停往上窜,小区门口那块地停的车也越来越多,有点担心了,去年，下手买了个车位，价格 ...

分析过了485户、170个车位
我们小区入住率很高
但是奇怪的是，外面中介几乎手上没有我们的房子（我本打算再购置一套，委托了好多中介都拿不到房子）但是小区停车不是很难，再晚回来地面都有车位，地下车库现在还有四十几个车位
我最终还是决定买了，05年18万到现在18万，我没有什么损失，万一这四十几个也没有了，大家只能竞争地面车位了，心里不泰保险
而且我婆婆小区离开我大概十几分钟路，她们小区车库没有产权只有使用权，使用权还卖了20万

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2011-1-31 10:07 编辑 ].

引用:

原帖由 rainbow123 于 2011-1-31 18:42 发表
当然要买了. 我没车都买了, 出租投资都好

出租我肯定不考虑了，能租多少钱，算算资金收益比银行一年期利息都要少.