看你们的投资受益率，和还款方式没关。如果投资受益率超过贷款利率就不还，如果投资受益率低于贷款利率就去还款。
  别迷信哪些所谓专家的说辞，因为贷款利息是根据你未还的贷款本金来每月计息的，你一天未还就计一天利息。唯一差别是，有可能你申请贷10年款，按10年期利率计息，但有可能你4年就还完了，但利率还是10年利率（这和你借款时的规划有关），利息还是每月结计的，不会预付以后的利息。.

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2008-3-5 17:53 发表
自住，资金其他投资渠道有限的话用等额本金
房产投资或者资金有高利投资渠道的借款人更加适合选择等额本息！

应该不是这样理解的，如果收入有下降的趋势或将来开销会增加，就用等额本金，因为前几年还得多，后面越还少
如果收入一直稳定，就适合用等额本息
如果收入将有更大的增长空间，在没有更好的产品出来之前，还是等额本息，以后可提前还款或调整还款额

因为同样的本金同样的期限，
等额本金每期还款额前面付得多，后付得少；假设第一期还款额是2500（数字随便拟得，便于大家有个感性认识），后面每期会随着本金的减少，利息减少，从2500一直将降到期末
等额本息每期都一样，假设每期是1800，以后每期都是1800（数字随便拟得，便于大家有个感性认识），一直到还款期结束
看上去是等额本金比等额本息付得利息少；
但是，
  如果你收入稳定或增长，既然第一期还得起2500的钱，以后肯定还得起，还不如申请2500的等额本息，这样比首期还2500的等额本金可以缩短贷款期限，还得要快，利息自然付得也少

[ 本帖最后由 mousl 于 2008-3-11 23:09 编辑 ].

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2008-3-12 09:47 发表
那你去银行打一张全部还款的总额就知道利息总额的差异了
一般的工薪族的选择也显而易见了

等额本息看上去每月还款是少点了，但也差不了多少，收到银行对帐单本金总是那么多，那个心情呀

工薪族哪一个会还三十 ...

你还是没看明白我说的，同样期限同样本金当然是等额本息的利息多，但如果每期可以还得起更多，完全可以缩短期限啊，是每月还2500还得多，还是第一个2500，第二个月2450，第三个月2400，还得多？.